Перші повідомлення про проблеми фінансового ринку США, що прийшли через океан у середині серпня, у Росії були сприйняті досить равнодушно: "де ми, а де вони!". Однак уже у вересні відгомони іпотечної кризи виявилися й у нашій країні. Ряд банків заявили про жорсткість вимог до потенційних позичальників. Далі - більше. Вітчизняні кредитні організації стали відмовлятися від іпотечного кредитування: в умовах нестабільності фінансових ринків важко оцінити перспективи, пояснювали представники банків своє рішення. Зокрема Юниаструм банк, "Росіянин стандарт", "Уралсиб", "Ренесанс капітал", припинили видачу іпотечних кредитів або заявили про можливості ухвалення подібного рішення. Інші фінансові установи, навпроти, підняли ставки по іпотеці - на 1-2%. Але навіть під високі відсотки видавати кредитів банки стали менше. І все через наслідки американської іпотечної кризи.

 

У США донедавна одержати іпотечний кредит міг навіть безробітний, гасити відсотки дозволялося за рахунок допомоги з безробіття. Кілька років назад американські банки знизили вимоги до позичальників до мінімуму, тим самим, підвищивши доступність іпотечного кредитування для малозабезпечених верств населення. Американці скористалися ситуацією й масово набрали іпотечних кредитів. Однак згодом розмір виплат став рости, адже в США банки кредитують під так називану "плаваючу ставку", що визначається як сума середньої ставки на міжбанківському ринку (там банки беруть гроші в борг), плюс 1-3% (властиво, заробіток банку). Однак в останні роки, підтримуючи долар, Федеральна резервна система США кілька разів підвищувала дисконтну ставку. Разом з нею росли ставки на міжбанківському ринку й, відповідно, що плаває ставка по іпотечних кредитах.

 

Зрослі виплати стали не по кишені багатьом позичальникам. Як сніжний кому виріс обсяг прострочень. А через зниження цін на житло, що відбувалося останні півтора року, банки не могли "закрити" дефолтные кредити: квартири й будинку, що перебувають у заставі, сталі коштувати дешевше, ніж на момент покупки. Банки зазнавали збитків, деякі навіть виявилися на грані банкрутства. "Зроблений" механізм іпотечного перекредитування в США тільки збільшив положення: американські банки, видаючи іпотечні кредити, далі випускають під них облігації, які розміщають на ринку. Таким чином, повертаються витрачені на іпотеку кошти, а інвестори одержують цінні папери, які потенційно повинні принести гарний прибуток. Але не цього разу. Через здешевлення житла й росту заборгованості по кредитах, облігації стали стрімко дешевшати, ціна впала значно нижче тієї, по якій їх здобували. А тому що багато фінансових корпорацій мали таких паперів на мільярди, те й збитки до початку серпня обчислювалися мільярдами.