Роблячи прогнози на 2008 рік, більшість учасників засідання припустили, що  ріст цін на житло буде вище рівня інфляції. Однак, як заявив  В.Н.Пономарів, Віце-президент Асоціації будівельників Росії: "Ринок нерухомості в Москві регулюється не економічними факторами. Більшу роль грають слухи, преса, висловлення чиновників і т.д. Це характеризує Росію як країну з не дуже развитой ринковою економікою й дефіцитним ринком житла".

 

Іван  Грачов, Депутат ГД РФ, Президент МАИН у ході дискусії підкреслив, що " Закон про ССК" здатний буде зробити житлові кредити більше доступними й дозволить збільшити кількість позичальників мінімум у три рази.

 

Найбільш жаркі суперечки викликав питання про необхідність закону "Про соціальну іпотеку". Про те, як вирішується це питання в Москві, розповів Дмитро Краснов, Начальник відділу по моніторингу ринку житла ДМЖ і ЖП м. Москви: "Департаментом житлової політики й житлового фонду міста Москви розроблені дві основні схеми соціальної іпотеки для москвичів, що бідують у поліпшенні житлових умов. Перша схема - покупка житла в міста, що будується по міському замовленню, за собівартістю будівництва з оплатою частини вартості квартири за рахунок кредитних коштів. Друга схема - придбання житла на ринку, але з використанням бюджетної субсидії й іпотечного кредиту. Найбільш затребуваним є придбання житла за рахунок коштів міського  бюджету за собівартістю, уводяться різні методики визначення цієї собівартості".

 

Олександр Скоморохин, Генеральний директор КУИ "ЯМАЛ", помітив, що  "у більшості регіонів неправильно вирішується питання субсидій, тому що не враховується той факт, що банкам не цікаво займатися соціальною іпотекою, оскільки виникає проблема рефінансування. Однак  вихід є - можна субсидіювати не відсотки, відсотки повинні бути ринкові, а частково первісний внесок".

 

Тетяна Нікітіна, Генеральний директор МАИН   на 34-м  засідання МИК представила презентацію, у якій говориться, що  в  2007 році кількість банків, що пропонують  іпотечні кредити, скоротилося на 4%, а кількість іпотечних програм скоротилося на 11%. "Процентні ставки за користування кредитами, на жаль, стали підвищуватися. Сьогодні в Москві діє 4470  іпотечних програм від 120 банків", - відзначає вона.

 

Про законотворчі плани  Партії "Єдина Росія" розповів Президент МИК, депутат Олександр Коган. У новому році планується прийняти закон "Про малоповерхове будівництво" й "Про дохідні будинки". Всі учасники засідань МИК будуть брати активну участь у їхньому обговоренні й внесенні виправлень на  засіданнях клубу в наступному році.