Зараз багато говорять і пишуть про іпотеку, про споживчі кредити, кризи... А питань однаково менше не стає. Розібратися в нюансах і тонкостях банківської системи вирішили разом з головою ради директорів "УРСА Банку" Ігорем КІМОМ і генеральним директором Криллом БРЕЛЕМ.
1. Чому банки відмовляють у споживчих кредитах?
- Банки не відмовляються давати споживчі кредити. Помінялася сама система, по якій їх одержують. Раніше кредит можна було оформити в будь-якому магазині, купивши при цьому будь-яка річ: від чайника до дорогої шуби. У такому випадку досить було пред'явити паспорт - і кредит оформляли. Через це виникла проблема: кредитів набирали багато, але платити по рахунках не всім хотілося. А банки зазнавали колосальних збитків. Деякі навіть розорялися. Тому останнім часом фінансові установи стали ставитися до видачі кредитів обережніше. По-перше, ретельніше перевіряють документи потенційного позичальника. А це займає більше часу. По-друге, перестають давати кредити через посередників - магазини й так далі. Тепер споживчий кредит можливо одержати тільки в самому банку наявними. Природно, що для банку це певна гарантія, тому що договір укладається із самим позичальником. Те ж саме стосується й іпотеки.
2. Чи не грозить нам дефолт?
- Сказати це точно ми не можемо. Поки інформація йде тільки на рівні слухів. Тому коментувати її досить складно.
3. Що зміниться в іпотечній сфері?
- По об'єктивних причинах ціни на житло ростуть. Вартість ресурсів постійно збільшуються, тому цінники підвищуються. І обслуговування дорожчає. Доступність іпотеки - це, насамперед, вартість самого житла. Якщо вона згодом знизитися, одержати іпотеку стане простіше, і тоді набагато більше людей зможуть нею скористатися. Однак вимоги до позичальника посилять: ми будемо вимогливіше ставитися до документів й їхнього оформлення.
4. У якій валюті вигідніше брати кредит на житло?
- Іпотеку вигідніше брати в тій валюті, у якій ви зможете її виплачувати. Постарайтеся прорахувати ситуацію заздалегідь. Кредит на житлі береться не на місяць, і навіть не на рік, а на багато років. Тому пророчити заздалегідь складно. Радимо вам брати іпотеку в тій валюті, у якій виміряється ваш постійний доход. Якщо ви одержуєте зарплату в рублях, а брати іпотеку вирішите в доларах або євро, подумайте, скільки ви можете втратити в грошах.
5. Чи виросте відсоток по іпотеці?
- Він уже виріс. Приблизно на 2-2,5%. Через якийсь час він, можливо, буде знижуватися. Ситуація в цьому випадку неоднозначна: можна адже переплачувати не у відсотках, а в ціні. Тому потрібно обережніше ставитися до неї. Іноді простіше переплачувати відсотки.
