Обстановка на ринку нерухомості, м'яко говорячи, нестабільна. Заява експертів у цій галузі карколомний: всеросійський проект "Доступне й комфортне житло" не виправдало фінансових інвестицій, тому що для більшості громадян нашої країни покупка житла так і залишилася, за рахунок своєї "доступності", нездійсненним бажанням і фантазією. На що чиновники заявляють: проект залишається функціональним у всіх відносинах, виявляється, провиною всьому "надмірно завищені очікування населення"...

 

Як недавно відзначив Ігор Шувалов, помічник президента Російської Федерації, що по проведених проміжних підсумках національного проекту "ціль по доступності й темпам росту уведення житла досягнута".

 

Такий "економічний ефект" підтверджує в процентному співвідношенні Сергій Круглик, що діє глава Росстроя, "цього року житла буде побудоване на 30% більше в порівнянні з минулим". В 2006-м могли придбати квартиру тільки 17% росіян, то в 2007 році відсоток платоспроможного населення збільшився до 19,6%.

 

Необхідно звернути увагу на спеціалізовані програми кредитування, тому що за 9 місяців нинішнього року сума житлових кредитів склала 560 млрд. рублів.

 

Зупинятися на досягнутому державні чоловіки не збираються.

 

На засідання президії Ради при Президенті РФ, присвячений реалізації національного проекту "Доступне й комфортне житло", усім нам відомий Дмитро Медведєв сказав, що "що житло повинне бути по кишені 50-60% росіян, щоправда, коли це стане реальністю.., ніхто поки сказати не зможе". Що й випливало довести.

 

Як відомо, ціни на житлоплощу не будуть очікувати указів і рішень чиновників, уже зараз у столиці за один квадратний метр майбутньої власності необхідно викласти ледве більше 4 тис. доларів. А за прогнозами Сергія Круглика ситуація в країні не втішлива, в 2008 році житло подорожчає ще на 15-20%.

 

Так, ну може й не всі так погано, завдяки проекту збільшилися обсяги будівництва, але доступність житла залишилася на колишнім місці. Головний інструмент проекту, у змісті "комфортне житло" - іпотека, що можуть дозволити собі 10% населення. Через занадто високі ціни на квартири, люди інвестують в "білу" домашню техніку й авто, тому що комерційні банки пропонують небагато вигідні умови іпотечне кредитування.

 

Також аналогічно розвиваються проектні програми кредитування молодих родин. Було заплановано, що в 2007 році 48 тис. родин зможуть відповісти на "квартирне питання" завдяки по іпотеці. Однак результат не виправдав себе, за перші 9 місяців "відповідь" одержали менш 25 тис. родин.

 

На "верхах" придумали, як боротися із цією проблемою. Було запропоновано підвищити вік учасників програми до 30-35 років.

 

У більше некомфортних умовах перебувають росіяни, що коштують у черзі за безкоштовним житлом, у країні налічується 3,1 млн. родин. Про такому сказав Ігор Шувалов, підкресливши, що для муніципальної влади такі зобов'язання попросту "непід'ємні". Молодим родинам, замість очікування безкоштовного житла від влади, спробувати одержати його з 20-30%-ой знижкою.

 

Тому нинішньому уряду необхідно задуматися про доступні програми, дійсно, доступного комфортного житла або опираючись на рівень західних країн, збільшувати заробітні плати, що мало ймовірно...