У липні 2007 року в Приамур'я був організований державний житловий фонд при губернаторі Амурської області. По задуму влади, він повинен допомогти амурчанам поліпшити свої житлові умови. Про те, як можна поучаствовать у соціальній іпотеці, з'ясовував кореспондент.
Державний житловий фонд у першу чергу орієнтований на тих амурчан, які гостро мають потребу в поліпшенні житлових умов, але не мають можливості зробити це самостійно. Соціальна іпотека припускає пільгові умови. Житло по ній надається на виплат до 22 років під 7% річних, при цьому учасникам програми зовсім не обов'язково мати первісні нагромадження.
Стати учасниками соціальної іпотеки можуть жителі області, що працюють у бюджетній сфері або організаціях, що фінансують соціальну іпотеку, а також громадяни, що бідують у невідкладній підтримці держави, і молоді родини, які беруть участь у підпрограмі "Забезпечення житлом молодих родин" і мають право на одержання субсидії на придбання житла.
Перш ніж одержати житло по соціальній іпотеці, потрібно звернутися в муніципалітет за місцем проживання із заявою. У всіх адміністраціях міст і районів області визначені фахівці, які будуть приймати їх у громадян. Як повідомили нам у державному житловому фонді, подати заява можна буде вже із січня 2008 року.
На відміну від інших організацій, що займаються наданням іпотеки, державний житловий фонд буде працювати тільки з новобудовами, які сам і буде зводити. Уже зараз закінчується будівництво першої многоэтажки в Шимановске, палі під новий будинок забивають у Новобурей-ском, у планах будівництво будинків у всіх містах і районних центрах Приамур'я.
Одержати житло по соціальній іпотеці амурчане можуть тільки в тім населеному пункті, у якому вони прописані. При цьому їхні доходи не повинні бути нижче прожиткового мінімуму на кожного члена родини, а сукупний рівень забезпеченості житловою площею перевищувати 15 квадратних метрів на одну людину.
І хоча одержати соціальну іпотеку можна й не маючи первісний капітал, але його наявність дає людям право на першочергове одержання квартири. По задуму влади в цю категорію потраплять насамперед молоді родини. Адже, одержуючи від держави субсидію на придбання житла, вони саме й забезпечуються первісним капіталом.
До речі, зменшити свої витрати на покупку житла може кожна сімейна пара. Вартість квартири зменшується на вартість 12 кв. метрів після народження кожної дитини.
Щоб переваги соціальної іпотеки стали більше зрозумілі, візьмемо в руки калькулятор. Так, за однокімнатну квартиру в 38 квадратних метрів вартістю близько 800 тисяч рублів при розстрочці на 20 років родина буде віддавати щомісяця біля чотирьох тисяч рублів. Погодитеся, у порівнянні з комерційною іпотекою умови більш ніж прийнятні.
