Незабаром придбати житло росіянам буде сутужніше, уважають експерти. Іпотека подорожчає на 1%, тобто один квадратний метр буде коштувати 4321 доларів. Причому лідерами росту можуть стати найбільші банки, а за ними підтягнуться й інші банки.
"Ставки по кредитуванню, у першу чергу, залежать від вартості грошей за рубежем, а вона виросла на 2-3% за останні півроку", - пояснив директор департаменту продажів і розвитку Російського іпотечного банку, Олексій Дорош.
Тому, іпотечний кредит потрібно брати якнайшвидше. Іпотечні ставки ростуть як на дріжджах уже третій місяць, а стабілізації поки не очікується, уважають експерти.
Вплив американської кризи на нашому ринку відчувалося вже цим летом. При цьому в цілому подорожчали самі затребувані 15-літні кредити. Найбільше будуть страждати позичальники, які мають тільки "сірі" доходи (без офіційного підтвердження з місця роботи), адже їм кредит буде обходитися на 1-2% більше.
Така нестабільна обстановка на іпотечному ринку може привести до дефіциту іпотечних кредитів. Справа в тому, що частина банків тимчасово припинила видавати іпотечні позики, а деякі й зовсім згорнули свої програми. Банки, які ще можуть видавати кредити, досить сильно посилили вимоги до позичальників.
Ріст цін буде тривати до кінця року, а якщо квартири не будуть розкуповуватися, то на початку наступного року забудовники продовжать новорічну пропозицію на 1-2 місяця (одні банки скасовують комісії, інші знижують ставки, треті дарують телевізор).
"Ніякого росту попиту, ні, оскільки для 95% родин Московського регіону придбати житло фактично недоступно, а що залишилися 5% забезпечених родин уже вирішили свої житлові проблеми", - уважає керівник інформаційно-аналітичного агентства Rway Олександр Крапин.
Наступного року ставки ще будуть підніматися. Наприклад, в Альфа-банку очікується подорожчання на 0,5-1%. Ілля Зибарев, керівник іпотечного блоку Альфа-Банку, не виключив, що й сам банк піде на цей непопулярний крок: "Нам нема рації тримати найнижчу ставку на ринку", - міркує банкір.
Не за горами чергове підвищення ставок Райффайзенбанком, що планує реалізувати цей намір у грудні. Російський іпотечний банк уже підвищив ставку на 0,5% і далі обіцяє швидко реагувати на складну ситуацію.
