Анатолій Аксаков, заступник голови банківського комітету ГД, президент Асоціації регіональних банків Росії, висловив свою думку:

 

- Подальший ріст ринку іпотечного кредитування вимагає створення надійного каналу рефінансування активів. Що стосується наявного законодавства, дійсно, перші угоди локальної секьюритизации іпотеки виявили невирішені проблеми законів "Про іпотечні цінні папери" й "Про іпотеку (заставі нерухомості)". Крім того, в 2008-2009 р. передбачається прийняття загального закону про секьюритизации, а це вимагає ревізії першого з них у частині випуску цінних паперів іпотечними агентами. Він бідує також у доробці положень про емісії облігацій з іпотечним покриттям, що випускають кредитними організаціями.

 

Важливим питанням подальшого розвитку ринку російської іпотеки є вибір моделі вторинного ринку заставних й іпотечних кредитів, а також правових механізмів організації обігу іпотечних кредитів. Сприйняті ринком моделі й механізми безпосередньо вплинуть на законодавство - регулювання іпотечних цінних паперів, заставних і порядку реєстрації станових прав в ЕГРП. Іпотечні пули для цілей проведення складно структурованої секьюритизации, по-перше, можуть формуватися за допомогою придбання заставних (продажу кредитів). Для цього законодавець повинен забезпечити максимальну оборотоздатність заставних.

 

Залежно від обраної ринком моделі формування пулів для рефінансування (секьюритизации) можуть знадобитися зміни, що вводять депозитарний облік заставних, що забезпечують підвищення ефективності й продуктивності державного реєстру прав на нерухоме майно, що вводять нові виду інвестиційних фондів або цінних паперів.