| Іпотека й перепланування (перебудова) обєктів нерухомості
|
|
Відношення риэлторов і фахівців з іпотечного кредитування до наявності перепланувань в об'єкті нерухомості не однозначне, однак всі вони погоджуються з тим, що відсутність перепланувань в об'єкті це великий плюс. Розібратися в проблематиці перепланувань й їхнього впливу на іпотечні угоди ми й спробуємо в рамках даної статті...
|
|
|
| Роль лізингу в розвитку автомобільного бізнесу в Петербурзі
|
|
На думку експертів в останні кілька років ситуація на автомобільному ринку Північної столиці розвивається по європейському сценарії, коли клієнт віддає перевагу комплексному обслуговуванню й комфортному сервісу. Так, за словами директора по продажах автоцентра "Автомир - Mitshubishi" Андрія Анатольева, більшість клієнтів воліють купувати автомобіль, страхувати його й обслуговувати в одному місці...
|
|
|
| Фактор бізнесу
|
|
Финграмотности в росіян повно. Їм би грошей підкинути. Все-таки металургія - заняття більше шановне, ніж банківська справа. У всякому разі, про мартенівські технології ніхто не візьметься судити просто так, у випадковій розмові. Про банкинге ж - без проблем...
|
|
| Непахане поле російського лізингу
|
|
Ні світова фінансова криза, ні проблеми з фіскальними органами не перешкодять вітчизняним лизингодателям у найближчій перспективі втримувати лідерство на внутрішньому ринку. Однак з реалізацією міжнародних амбіцій прийде почекати, для виходу на зовнішні ринки російським компаніям не вистачає ні чинностей, ні бажання...
|
|
| Чи стануть кредити для малого бізнесу хітом ринку кредитування в Росії?
|
|
Малий бізнес усіма любимо. У Кремлі його люблять за відсутність політичних амбіцій, у міжнародних фінансових організаціях - за дух капіталізму. Новий президент Дмитро Медведєв взяв зобов'язання настроїти законодавство на реальну підтримка "цьому найменшому бізнесу". І тільки банкіри ніяк не навчаться конвертувати добрі почуття в суспільний продукт...
|
|
| Закон на захисті інтересів вітчизняної іпотеки
|
|
Комітет АРБ по іпотечному кредитуванню повідомляє, на, що відбувся під головуванням голови Ради Федерації С.М.Миронова черговому засіданні Ради з питань житлового будівництва голова Комітету АРБ по іпотечному кредитуванню, президент Європейського трастового банку Андрій Крысин звернув увагу тих, що зібралися на актуальні питання підтримки вітчизняної іпотеки в умовах світової кризи ліквідності й створення умов для активізації участі російських банків у реалізації Національного проекту "Доступне й комфортне житло - громадянам Росії"...
|
|
| Ріст поганих кредитів турбує російські банки
|
|
Обсяги кредитування в Росії продовжують рости: споживачі "розсмакували" життя в кредит. Тим більше що це нескладно: у гонці за клієнтом банки готові зробити процедуру одержання споживчого кредиту максимально зручної. Це підтверджує й офіційна статистика. Згідно даним Центрального банку РФ, на початок 2008 року фізичним особам було видано кредитів на 3 трлн 200 млрд руб. Однак з ростом даного сегмента кредитування збільшується й обсяг безповоротних кредитів ("поганих" боргів). І страждають від цієї тенденції й споживачі, оказавшиеся в кредитній пастці через малий информированности, і самі банки, що випробовують проблеми з якістю кредитного портфеля...
|
|
| Іпотека для вузького кола
|
|
Як не дивно, але квартиру вартістю від $15 тис. за кв. м теж можна купити по іпотеці. Багато банків готові кредитувати покупців елітного житла на рівних умовах зі звичайними позичальниками. Однак у більшості випадків максимальної суми кредиту не вистачає, тому клієнтові прийде або шукати способи індивідуального кредитування, або вносити великий первісний внесок...
|
|
| Росіяни більше не цікавляться кредитами
|
|
Торік у росіян сильно знизився інтерес до кредитних послуг банків. Про це свідчать дані Агентства по страхуванню внесків (АСВ), опубліковані в дослідженні інвестиційного поводження населення...
|
|
| Невидимим ставкам незабаром прийде кінець
|
|
Держдума прийняла в третім читанні закон, що зобов'язує банк інформувати позичальника про істотні умови кредиту до підписання кредитного договору. Зміни вносяться в статтю 30 закону "Про банки й банківську діяльність" і встановлюють обов'язок кредитної організації або до висновку кредитного договору з позичальником - фізичною особою, або до зміни умов договору надавати інформацію про повну вартість кредиту. При цьому встановлюється, що в її розрахунок повинні включатися платежі позичальника по кредиту, пов'язані з висновком і виконанням кредитного договору, у тому числі платежі на користь третіх осіб, якщо в договорі визначені такі особи...
|
|
| Кредит на колеса
|
|
"У цей час у кредит продається до 50% автомобілів", - запевняє заступник голови правління банку "Авангард" Валерій Торхов. Він затверджує, що навіть якщо чисто теоретично розглядати можливість зниження обсягу кредитування, мабуть, що це слабко вплине на обсяги продажів. На деяку кількість моделей машин існує черга, тому навряд чи можна говорити про скільки-небудь значиме зниження обсягів продажів, якнайбільше, що може відбутися, це невелике зниження темпів росту обсягів автокредитов у цілому по країні...
|
|
| Покупка новобудови в кредит
|
|
Ще пари місяців назад багато позичальників воліли брати іпотечний кредит на вторинному ринку нерухомості, однак сьогодні, коли ціни на житло экономкласса побили рубіж в 5 тис. дол. за квадратний метр, багато наших співвітчизників звернули увагу на новобудови...
|
|
| Попит на іпотеку росте
|
|
Світова криза ліквідності привів до подорожчання кредитів на житло й твердий відбір позичальників. При цьому попит на іпотеку продовжує рости. Чи продовжиться ріст ставок, чи повернеться іпотечний лібералізм? Питання адресовані регіональному директорові банку DeltaCredit на північному-заході Ользі Бажутиной...
|
|
| Автокредит по закордонних ставках
|
|
Російський ринок з кожним роком стає усе більше привабливим для закордонних автоконцернов. Торік компанії Toyota й DaimlerChrysler уже запустили в Росії банківські проекти. Зацікавленість у відкритті на території Росії дочірніх фінансових підрозділів висловили концерни BMW, General Motors, Renault-Nissan й Ford...
|
|
| Іпотека виходить із кризи
|
|
Хоча крах вітчизняної іпотечної системи, що пророкували деякі аналитики півроку назад у зв'язку із кризою ліквідності на західних площадках, і не наступив, але все-таки безвісти для банківського сектора не пройшов: виросли процентні ставки, стали жорсткіше умови кредитування. Незважаючи на це, попит на іпотеку в Уральськом регіоні залишається високим. Але й масовим продуктом вона стане ще не швидко, думають банкіри...
|
|
| Офіс у борг
|
|
Надії банкірів на те, що комерційна іпотека стане популярним інвестиційним інструментом, поки не виправдалися. Як зізнаються самі учасники ринку, попит на подібні кредити дуже низький. Експерти зв'язують це з відсутністю законодавчої бази, що регулює взаємини банку й позичальника при угодах з комерційною нерухомістю...
|
|
| Масовий кредит
|
|
Іпотечне кредитування, на розвиток якого була зроблена ставка, виявилося доступним тільки для 10% населення Росії, тоді як, по даним ВЦИОМ, 43% наших співвітчизників дотепер не мають можливості поліпшити свої житлові умови. Виправити ситуацію пропонується шляхом створення системи будівельних ощадних кас, через які кредит можна буде одержувати під 5-6% річних...
|
|
| Іпотека в доларах стала вигідніше, ніж у рублях
|
Глава представництва в Єкатеринбурзі Міського іпотечного банку про ситуації на іпотечному ринку.
- Учасники іпотечного ринку по-різному оцінюють, наскільки світова криза ліквідності вплинула на російський ринок іпотеки. А ви як уважаєте?..
|
|
| Точка зору про тенденції іпотечного кредитування в Росії
|
|
Іпотечне кредитування має тривалу історію, широкий досвід реалізації й розвитку й у Росії, і в закордонних країнах і разом з тим його методики й інструменти виявилися вкрай затребуваними в сучасних умовах. Іпотека виявилася дуже ефективним інструментом для рішення цілого комплексу завдань й у першу чергу зростання прибутку комерційних банків при підвищеному компенсаційному захисті від кредитного ризику, розширення видів спеціалізованих кредитних установ у ході розвитку національної банківської системи, зниження навантаження на видаткову частину державного бюджету й, звичайно, рішення соціальних проблем населення країни. Принаймні, дві національні програми "Доступне житло" й "Демографія" передбачається реалізувати при активному застосуванні іпотеки...
|
|
| Програми рефінансування автокредитов здобувають популярність
|
Рефінансування автокредитов завойовує ринок
На російському кредитному ринку поступово затверджується нова послуга - рефінансування автокредитов у рамках програми trade-in. Відповідно до її умов, позичальник може обміняти куплений раніше в кредит автомобіль на новий, причому старий приймається автосалоном як оплата першого внеску...
|
|
| Кредити малому бізнесу: гарна динаміка й обєктивна реальність
|
|
Прагнення відкрити своя невелика справа й знайти фінансову волю в нашій країні почесно й похвально, але ризиковано й не завжди досяжно. Малий бізнес у Росії, як підпільний агент, змушений пробиватися крізь стіну бюрократичних перешкод у вигляді купи документів для місцевих чиновників і скромних підношень у вигляді стопок купюр для них же. І навіть якщо новоспечений бізнесмен зумів перебороти всі "підводні камені" організації власної фірми, рано або пізно він зштовхнеться із проблемою недостачі коштів для її розвитку. Фінансувати бізнес "з кишені" друзів, родичів або брати гроші в борг "у гарних знайомих" - це, погодитеся, не кращий варіант. Але й збирати на відкриття бізнесу, складаючи гроші в панчоху довгі роки, - витівка як мінімум безглузда...
|
|
| При покупці автомобіля в кредит потрібно бути уважним
|
На думку експертів, уже через три роки кожен другий автомобіль буде купуватися в кредит. При всій розмаїтості банківських пропозицій на ринку автомобільного кредитування, простому обивателеві потрібно бути дуже уважним.
Аналитики "Ренесанс капіталу", посилаючись на дані "Автостата", уважають, що вже торік у кредит було куплено 48% легкових автомобілів. Ця цифра включає продажі всіх нових пасажирських автомобілів, уточнює аналітик "Ренесансу" Едуард Фаритов. "У найближчі три роки можна чекати, що ми прийдемо до середньоєвропейських цифр - 60-80%"...
|
|
| Що гальмує розвиток іпотеки в Росії
|
Обсяги російської іпотеки набагато менше, ніж американської
На думку аналітиків, від повторення американської кризи російську іпотеку врятувала тільки її "недорозвиненість". Проте вплив міжнародної кризи вже відчувається: за прогнозами, цього року на дешеву іпотеку розраховувати не коштує. Однак подорожчання позикових коштів може стати додатковим фактором росту цін на житло. А через зниження платоспроможного попиту ринок у перспективі може й обвалитися...
|
|
|
| Найбільші російські банки піднімають ставки по кредитах
|
Криза в США гукнувся для російських позичальників жорсткістю кредитних умов
В останні місяці ряд банків підняв ставки по кредитах, інші ж, навпаки, проводять спецакции в погоні за клієнтом, а законодавець мод Ощадбанк і зовсім змінив ставки по деяких продуктах убік зниження. Як діяти в цих умовах? Виждати момент або все-таки почати свою кредитну історію? Експерти вважають, що бурхливий ріст кредитування населення минулих років і нові умови, у яких виявилася російська банківська система, змушують говорити про вповільнення росту загального обсягу кредитів у країні в 2008 році...
|
|
| Кредитний брокер: витрати на організацію бізнесу
|
|
Що необхідно для того, щоб почати новий бізнес? Відповідь очевидна: знання про нові технології одержання доходу й певний стартовий капітал. Повною мірою це застосовно й стосовно кредитного брокериджу. А оскільки цей сегмент фінансового ринку сформувався відносно недавно, те його суб'єкти у своїй більшості створені особами, що прийшли в цей бізнес із самих різних сфер, найчастіше ніяк не пов'язаних з миром фінансів...
|
|
| Банкіри залякали росіян іпотекою
|
|
Дані соціологічних опитувань підтверджують думка фахівців компанії "Індикатори ринку нерухомості", що одним з головних перешкод на шляху поширення іпотеки в Росії служить навязший на зубах міф про процентну ставку. Завдяки зусиллям багатьох видних діячів Росії у свідомості народу розмір іпотечної ставки зафіксувався як головний показник доступності іпотеки. У результаті, Росія відстала від країн Східної Європи, які встигли після кризи 1998 року в основному вирішити проблему забезпеченості населення житлом і саме за рахунок іпотеки...
|
|
| Як заслужити довіру банку?
|
|
На сьогоднішній день майже в кожного другого на першому місці квартирне питання. Як вирішити? Що робити? Із чого починати? А головне, що зробити, щоб не відмовили?..
|
|
| Мати кредитну чи карту ні
|
Розмір процентної ставки - не головний аргумент при виборі "кредитки"
На одному з інтернет-форумів - лемент душі незадачливо-го користувача банківських послуг: "Будь моя воля, законодавчо заборонив би рекламувати кредитні карти. Це гірше наркотику. Понравил-ся товар - відразу купив. Потім "ламання" - розумієш, що переплатив у несколь-ко раз. Але ти вже підсів на "кредитну голку". І знову: побачив - купив. А по -тім - знову "ламання". Банкіри нажива-ются на простих людях"...
|
|
| Банки ловлять клієнтів на відсотки
|
|
Останнім часом популярність у споживачів почали здобувати дохідні банківські карти. Вони сполучають у собі всі переваги звичайної пластикової карти й депозиту. На залишок коштів на карті нараховується підвищений відсоток, а ходити в банк для поповнення рахунку або часткового зняття коштів не треба...
|
|
| Іпотека не допоможе скоротити черги на житло в Москві
|
Експерти відзначають, що іпотечні ставки будуть тільки рости
Близько 85% московських родин не може придбати житло ні по яких соціальних програмах, визнали в уряді Москви. Єдина надія для них - соціальне житло. Однак черга на нього рухається вкрай повільно. На думку столичних чиновників, вирішити проблему реально за рахунок дохідних будинків, які можна дешево здавати незаможним. Однак, на думку фахівців, корумпований столичний стройкомплекс навряд чи дасть зробити житло доступніше, а значить жити в орендовані в держави стінах людям прийде до старості...
|
|
| Кредитний брокер - зайва ланка?
|
|
Кредитні брокери - це відносно новий для вітчизняного ринку вид фінансових послуг, що з'явився слідом за бумом споживчого кредитування 2004-2005 років..
|
|
| Рівень прострочення російського ринку іпотеки непорівнянний зі світовим
|
|
З початку цього року ціни на московську нерухомість різко пішли нагору, і багато громадян навіть за допомогою іпотеки вже не розраховують придбати власне житло. Про те, що зараз відбувається на іпотечному ринку і які об'єкти нерухомості користуються більшим попитом, а також про спецакциях банків і будівельних компаній розповідає Олена Шилина, старший віце-президент "Ипотек Банку"...
|
|
| Виправлення в закон Про банки й банківську діяльність
|
|
"Внесення у Федеральних закон "Про банки й банківську діяльність" чергових виправлень не стало для банківської сфери чимсь несподіваним. Скоріше, це ще один крок до по-справжньому цивілізованого банківського бізнесу", - заявив начальник відділу продуктового маркетингу ВАТ "Рус-Банк" Максим Чубак, відповідаючи на запитання ИА "Росфинком" про можливі зміни на ринку кредитування після вступу в чинність виправлень до ФЗ "Про банки й банківську діяльність" 10 квітня...
|
|
| Будиночок у селі можна купити в кредит
|
|
Іпотека на цьому ринку здобуває особливу актуальність. Послуга іпотечного кредитування на ринку заміського житла з'явилася в Росії порядку 5 років тому - приблизно тоді ж, коли будувалися перші коттеджные селища. Зараз, через ріст попиту на "загородь" й обсягів пропозиції житла, іпотека на цьому ринку здобуває особливу актуальність...
|
|
| Банк за склом
|
|
Кредиторів змусять правильно давати гроші в борг - тепер банки ще до укладання договору будуть зобов'язані розкривати клієнтам всю інформацію із кредиту. І люди зможуть заздалегідь обчислити дійсну ціну позики. У свою чергу, Центробанк обіцяє розробити пам'ятку для громадян про те, як правильно позичати гроші...
|
|
| Як з однієї квартири зробити дві
|
|
Будь-яка квартира або будинок являє собою капітал, якому можна використати для того, щоб істотно "розширити житлоплоща". Купити ще одну квартиру або переїхати в більше простору. Раніше люди мінялися "з доплатою". Але сьогодні "доплати" такі, що без допомоги іпотечного кредиту їх просто не подужати. Банки вже сьогодні пропонують програми, розраховані на клієнтів, які, говорячи бюрократичною мовою, хотіли б "поліпшити житлові умови"..
|
|
| Торговельні мережі тонуть у боргах
|
|
Незважаючи на те, що в 2007 році найбільші ритейлеры росли швидше ринку, багатьом мережам довелося розплатитися за цей ріст часток у бізнесі, пише газета. Видання відзначає, що через кризу ліквідності боргові інструменти для них подорожчали настільки, що інакше залучити кошти вони не могли. Особливо складно довелося вже закредитованим під зав'язку "Евросети", "Дикси", "Копійці", "Патэрсону", "36,6"...
|
|
| Зворотна тяга
|
|
Дефіцит ліквідності робить на російський банківський сектор досить специфічний вплив. Завдяки йому, зокрема, банки стали активніше розвивати кредитування малого бізнесу й навіть застосовувати в цьому сегменті методи експрес-кредитування. Однак експерти застерігають, що разом з такими підходами можуть виникнути й типові проблеми неповернень...
|
|
| Комерційна іпотека - новий продукт для бізнесу
|
|
Попит на об'єкти комерційної нерухомості росте з кожним днем, однак далеко не кожен підприємець може собі дозволити вивести всі кошти з обороту й купити для своєї фірми офіс, магазин або інше нежиле приміщення. Тому для багатьох бізнесменів іпотечний кредит на комерційну нерухомість здається одним із кращих способів рішення виробничої проблеми...
|
|
| Розвиток кредитування - це й економічний ріст, і придушення інфляції
|
|
Гарегин Тосунян: "Інфляція - не в кредитних механізмах, а в бюрократичних". В останні півроку в банківському лобізмі відбулося дві досить значимих події. По-перше, уряд очолив Віктор Зубків, добре знайомий з банківським ринком і добре відомий банківському ринку. По-друге, вдобавок до Михайла Задорнову й Олегу Вьюгину банківське співтовариство придбало ще один впливового колишнього міністра - Германа Грефа. Разом вони становлять чималу експертну й номенклатурну чинність. Всіма цими обставинами повною мірою скористалася Асоціація російських банків. У результаті діалог з урядом і відомствами здійнявся на новий рівень. Трапилися на ринку лобізму й інші важливі події - відновлення банківського комітету в Думі, установлення контактів з Роспотребнадзором, вибори президента... Про всім цьому "Банківському огляду" напередодні XIX з'їзду Асоціації російських банків розповів її президент Гарегин Тосунян...
|
|
| На асфальті: Квапитися не треба
|
|
Наприкінці 2007 р. іпотечні брокери призивали потенційних позичальників поспішити взяти кредит до росту ставок, але зараз ці заклики вже неактуальні. Ніхто більше не поспішає на іпотечному ринку - ні банки, ні позичальники, ні брокери...
|
|
| 7 етапів іпотечної покупки
|
Що потрібно зробити, що одержати кредит на квартиру
Під іпотекою прийнято розуміти кредит, при якому об'єктом застави стає нерухомість, що здобуває з допомогою кредиту. Не плутати з "ломбардним" кредитуванням, коли кредит видається під заставу вже наявної нерухомості (у середньому до 70-80% від оцінної вартості квартири або будинку)...
|
|
| Іпотека у вогні. Банки почали звертати програми житлового кредитування
|
|
Іпотечна атака банків на населення захлинулася. Ще рік назад кредитні організації з ентузіазмом розповідали про перспективи видачі кредитів на покупку житла й залучали кваліфікованих фахівців за будь-які гроші. Але до початку 2008 р. ентузіазм висохнув. Поки світові фінансові ринки морозить через американську іпотечну кризу, у нас намечается своя власна криза іпотеки...
|
|
| Іпотека для справи
|
Експерти оцінюють ринок комерційної іпотеки як перспективний, але ризикований.
Пермський край перебуває у фазі активного розвитку ринку нерухомості й будівництва. Причому в сегменті комерційної нерухомості спостерігається навіть більша ділова активність. З огляду на істотний обсяг необхідних для покупки або будівництва ресурсів, динаміка ринку прямо залежить від припливу на нього позикових коштів...
|
|
| Як одержати кредит, говорячи російською мовою
|
Про нову валюту євро, кредитах на покупку нерухомості й банківських послуг щотижневик "Кіпр -Кіпр-європа -кіпр" розпитав главу департаменту міжнародного бізнесу Hellenic Bank Антониса Хариту.
НОВІ ПЛАНИ Й ПОСЛУГИ
- Які найближчі плани Hellenic Bank?..
|
|
| Позичати в знайомих або оформляти дорогий експрес-кредит
|
|
Підтримка малого бізнесу з подачі новообраного президента Росії Дмитра Медведєва включена в перелік стратегічних пріоритетів державної політики. Малі підприємства зіштовхуються з величезною кількістю адміністративних бар'єрів і зазнають труднощів з одержанням коштів на розвиток бізнесу. Філія ВАТ "Рус-Банк", що відкрився в Челябінську в листопаді минулого року, пропонує доступні й вигідні кредитні програми, створені з урахуванням характерних особливостей зростаючого бізнесу. ПРО "хвороби росту" і перспективах розвитку малого бізнесу ми розмовляємо з керуючою Челябінською філією Рус-Банку Андрієм Хлебиным...
|
|
| Локомотиви потребкредитування
|
|
Незважаючи на зниження динаміки росту споживче кредитування в Росії зберігає значний потенціал. За словами директора департаменту регіонального розвитку Банку Російський Стандарт Олександра Шустермана, самими перспективними сегментами ринку є автокредитование, кредити на особисті цілі й емісія банківських карт...
|
|
| Квартира в кредит
|
|
Ощадбанк Росії бере активну участь у реалізації нацпроекта "Доступне житло". Багато хто за допомогою іпотеки вже вирішили своє квартирне питання. Про нововведення й особливості житлового кредитування розповість начальник відділу кредитування приватних клієнтів Славгородского ОСБ № 179 Наталя Вікторівна МАРЧЕНКО...
|
|
| Мале підприємництво потребує підтримки
|
|
На зміну буму споживчого кредитування приходить підвищений інтерес до кредитування малого й середнього бізнесу. Перспективи даного напрямку обговорювалися в ході круглого стола "Кредитування малого й середнього бізнесу. Бажане й дійсне. Фактори успіху", що пройшов у рамках виставки "Ярмарок банківських послуг: кредити, внески, іпотека, інвестиції", організованою газетою "Уральська кредитна лінія" при сприянні адміністрації Челябінська...
|
|
|
|
| Доля будівельного комплексу зважувалася на ярмарку кредитів
|
|
Уперше в Златоусті пройшли відразу дві виставки - ярмарок кредитів "Споживчий. Авто. ІПОТЕКА" й "Малий бізнес міста Златоуста". У рамках заходу була підписана угода про співробітництво й взаємодію між Союзом будівельників (роботодавців) Челябінської області й Адміністрацією Златоустовского міського округу, повідомили в оргкомітеті виставки...
|
|
| Кредитний портфель розпухає
|
|
Діяльність кредитних організацій Північно -Заходу в 2007 році показала стійкі позиції Петербурга як фінансового центра Північно -Заходу РФ. Половина кредитних організацій Північно -Заходу зареєстрована в нашому місті - 38 банків й 3 небанківські кредитні організації, 24 філії петербурзьких банків, 117 філій іногородніх банків, 11 філій Ощадбанку РФ, 22 представництва комерційних банків (у тому числі 4 представництва іноземних банків). Про це повідомляє Асоціація банків Північно -Заходу (АБСЗ)...
|
|
| Заручники милосердя
|
|
Вартість кредитних ресурсів ще занадто висока, щоб механізм іпотеки можна було назвати масовим. Здешевленню іпотечного кредитування багато в чому перешкоджає тривалість, а найчастіше й неможливість процесу обігу стягнення на квартири боржників...
|
|
| Банки придумали іпотеку для VIP
|
|
Гасло державних керівників "Зробимо іпотеку доступної", здавалося б, адресований її потенційним споживачам - це нужденні в житло й не обтяжені більшими доходами росіяни. Однак прийти в банк за кредитом не соромляться й заможні клієнти. Для них вигідніше взяти велику позичку, чим вилучати гроші з бізнесу...
|
|
| Середній клас залишиться без іпотеки
|
Для доступності покупки житла через іпотеку й кооперативи зарплати повинні вирости в 5 разів.
Іде вже другий рік реалізації програми "Доступне житло". Спробуємо підвести підсумки: що зараз можна сказати про доступність житла? На одну середньостатистичну зарплату москвича можна купити 0,187 кв.м житлової площі, а іпотека стає доступної при показнику хоча б в 1 кв. м за одну зарплату. При цьому з наявного в населення житла - 11% має потребу в терміновому капітальному ремонті, 9% - у повній реконструкції. А 6 мільйонів російських громадян живуть в аварійному або старому житлі...
|
|
| Іпотека для бізнесменів: боротьба за прозорість
|
|
Ще недавно індивідуальні підприємці й власники бізнесу не мали шансів на одержання іпотечного кредиту. Але іпотечне кредитування в нашій країні розвивається, конкуренція змушує банки змінювати вимоги до позичальників, і в даної категорії громадян недавно теж з'явилася можливість купити квартиру в кредит...
|
|
| Обважнення своживчих кредитів
|
|
Російський ринок споживчого кредитування коштує на порозі змін. До його насичення як і раніше ще дуже далеко, однак динаміка росту вже не настільки вражаюча, як кілька років назад. Зараз банки переглядають оцінку кредитоспроможності позичальників і готуються підняти ставки. Чи залишиться споживчий кредит цікавим продуктом як для банків, так і для позичальників?..
|
|
| У якій валюті зараз вигідніше брати кредит
|
Напередодні виборів багато позичальників нервують, думаючи про можливу кризу, а тому сумніваються, чи варто брати кредити в іноземній валюті й робити перед девальвацією якісь позики. Про все це розповідають експерти ринку кредитування.
Микола Корчагін, генеральний директор компанії "Кредитмарт"..
|
|
| Банки: правда дорожче золота
|
|
Минулий рік став ключовим в області переосмислення взаємин банків й їхніх клієнтів. Банк Росії, Федеральна антимонопольна служба й Роспотребнадзор намагалися різними способами підвищити фінансову грамотність населення, викорінити страх і недовіра стосовно фінансових структур...
|
|
| Зайняти в Ощадбанку стане простіше
|
|
Кредитна політика самого великого й самого консервативного російського банку може змінитися. Найбільше зміни торкнутися кредитування фізичних осіб...
|
|
| Заступник голови ЦБ назвав іпотечну кризу в США позитивним для російської економіки
|
|
Подорожчання зовнішніх запозичень змусило російські банки задуматися про пошуки джерел фінансування усередині країни. На думку заступника голови ЦБ Костянтина Корищенко, це дуже важливо, тому що для стійкого розвитку економіки необхідно, щоб значну роль грав внутрішній попит, а не зовнішні джерела фінансування. "У цьому змісті я вважаю, що для Росії іпотечна криза в США - навіть позитивне явище, що дозволяє зупинитися, осмислити той швидкий темп, набраний за останні кілька років, і провести певні коректування відносно моделей бізнесу й у цілому у функціонуванні економіки", - підкреслив К.Корищенко...
|
|
| Хто такий колектор?
|
|
Число неповернених банкам кредитів у нашій країні неухильно росте. Борги громадян і компаній кредитні установи передають для стягнення колекторським агентствам. Про те, як працюють ці компанії кореспондентові Львові Мишкину розповів Олександр Федоров, голова ради директорів ВАТ "Колекторське агентство "Центр ЮСБ"..
|
|
| Чому банки не довіряють малому бізнесу
|
|
Основна проблема малих і середніх предприятний - непрозорість їхньої діяльності. Банкам вигідно кредитувати малий бізнес: собівартість таких угод порівнянна з витратами на споживче кредитування, а прибутковість набагато вище. Проте малі підприємства поки не можуть позичити гроші в банку на вигідні для себе умовах. Так, великі компанії одержують карбованцеві кредити під 12%, а для малих реальна вартість кредиту становить 20-24% річних, але й те при наявності застави й поручителя...
|
|
| Центробанк готовий підвищувати ставки по кредитах
|
|
Банк Росії може продовжити боротьбу з інфляцією, підвищуючи процентні ставки на грошовому ринку. Про таку можливість заявив учора заступник голови ЦБ Костянтин Корищенко. На думку учасників ринку, у такий спосіб регулятор дає сигнал банкам більш консервативно управляти своєю ліквідністю. Співрозмовники газети також думають, що ЦБ не стане радикально підвищувати свої ставки. У противному випадку на ринку може виникнути гострий дефіцит грошей, що ускладнить ситуацію в березні й квітні, коли банкам й їхнім клієнтам прийде платити по зовнішніх боргах і ПДВ...
|
|
| Дешева іпотека в ієнах і франках
|
|
Нинішній рік не передвіщає нічого гарного тим, хто хоче придбати квартиру по іпотеці. Більшість банків піднімають процентні ставки по кредитах і посилюють вимоги до форми підтвердження доходів у таких валютах, як рублі й долари. У такому випадку порятунком може стати кредит у швейцарських франках й японських ієнах...
|
|
| Борги повернуть без суду
|
|
Позичальники, що не зуміли погасити іпотечний кредит, зможуть розв'язати проблему з банком у позасудовому порядку, продавши нерухомість через "Фонд майна Петербурга"...
|
|
|
| Як не взяти кредит під 2000% річних
|
Коли клієнт бере автокредит, він віддає в заставу куплений за позичені гроші автомобіль.
Як писали в докомпьютерную еру: "Не встигли просохнути чорнило..." Рівне тиждень назад я у своєму стовпчику пояснював, чому потрібний закон про споживче кредитування й чому бажано прийняти його скоріше. Виявилося, що він потрібніше, ніж я думав. І довели це події, що відбулися за минулий тиждень...
|
|
|
|
|
| Як позбутися від іпотеки?
|
|
У багатьох, хто купив квартиру по іпотеці кілька років назад і вже встиг насолодитися радістю життя в кредит, нерідко виникає бажання або зовсім позбутися від покупки, або продати цю квартиру й взяти кредит на житло побільше... Як це зробити?..
|
|
| Експерти: іпотека переживає золоті часи
|
|
Іпотечна криза США, що вибухнула в серпні минулого року, привів до серйозних фінансових проблем у світі. Багато великих міжнародних банків й инвесткомпании понесли значні фінансові втрати, зокрема, через невдалі вкладення в іпотечні цінні папери...
|
|
| Прибуток за рахунок роздробу
|
|
В 2007 році банки активно розвивали роздрібний бізнес. На ринок вийшли нові гравці. Незважаючи на динамічний ріст всіх сегментів роздрібного кредитування, найбільше стрімко росли іпотека, автокредитование й нецільові кредити.На думку експертів, цього року високим попитом буде користуватися так само іпотека й автокредитование, а також ринок кредитних карт. Так, у боротьбі за клієнтів, багато банків увели супутні сервисы. На думку експертів, роздрібний ринок кредитування вже близький до насичення...
|
|
| Справа за малим
|
Банки навперебій зазивають малих підприємців, але поки бояться давати їм більші кредити.
Нинішній рік стане для Росії роком розвитку малого й середнього бізнесу, обіцяють в уряді. Торік держава постаралася врегулювати сферу підприємництва на законодавчому рівні. Закон "Про розвиток малого й середнього підприємництва в Російській Федерації", прийнятий у липні, фахівці не тільки називають "стерпним", але навіть уважають чи ледве не головним підсумком минулого року в економіці. Тобто тепер російський бізнес повинен піти в гору?
Цілком може бути. Якщо він, звичайно, одержить адекватну фінансову підтримку...
|
|
| Автокредити пригальмували ціни
|
|
Для використання кредиту на покупку автомобіля сьогодні досить мати щомісячний заробіток 20-30 тисяч рублів. Торік більшість російських банків збільшили строки кредитування до 7-10 років і знизили процентні ставки. Очікувати їхнього подальшого зниження й збільшення строків кредитування не доводиться, говорять експерти...
|
|
| Технології ринку: Де взяти гроші на кредити
|
|
У Росії, за даними Асоціації російських банків (АРБ), налічується більше 1100 банків, 400 з них займаються іпотекою, але тільки перша п'ятірка контролює приблизно 60% іпотечного ринку. Розмір видаваного позичальникам кредиту в останні роки виріс на порядок - квартири подорожчали не тільки в Москві, але й в інших регіонах...
|
|
| Орієнтири: Хто допоможе іпотеці
|
|
Іпотеку одні винять у безпрецедентному росту цін на квартири в 2005-2006 р., інші (влади) просувають як панацею від житлових проблем росіян. Інструмент, що дозволяє здобувати квадратні метри в кредит, наділяється в Росії сверхсмыcлами, залишаючись недооціненим на практиці. Поки, по оцінці "Фосборн Хоум", іпотечний ринок у Росії становить менш 2% ВВП, тоді як у США - більше 50%. Правда, зараз американцям мало радості від цього...
|
|
| Види платежів по кредиту: що вигідніше позичальникові залежно від платежу
|
|
Сьогодні більшість російських і західних банків пропонують своїм клієнтам погашати кредити аннуитетными платежами. Позичальники часом і не підозрюють, що існують інші види платежів по кредиту, крім аннуитетного. Але ті, хто вже не в перший раз бере кредит, точно знають, який вид платежів їм найбільш вигідний...
|
|
| Рішення від компанії дозволяють банку істотно знизити витрати
|
|
Банк ВТБ 24, що входить у Групу ВТБ й є одним з найбільше що динамічно розвиваються кредитних установ Росії на ринку обслуговування приватних осіб, підприємців і малого бізнесу, повідомляє про істотне комплексне підвищення ефективності своєї діяльності після впровадження ряду продуктів від компанії Experian, таких як New Business Strategy Manager, Collect SM й Hunter. Продукти розроблені підрозділом Experian по аналітичній підтримці кредитних рішень Decision Analytics...
|
|
| Нова особа іпотечного ринку
|
|
Початок року принесло на ринок нерухомості ріст цін і підвищення ставок по кредитах. Тим самим, можливо, формуються передумови для нової кризи: з ринку "вимивається" як частина тих покупців, хто хотів обміняти квартиру, так і тих, хто збирався купити квартиру по іпотеці. А попит інвесторів, як пам'ятається по минулому році, досить мінливий...
|
|
| Чи варто здавати внайми іпотечну квартиру?
|
|
Всім відомо, що багато позичальників здають в оренду іпотечні квартири. Звичайно ж усім хочеться одержати додатковий доход для оплати іпотеки. Але от як ставляться до цього банки?..
|
|
| Кабальна методика
|
Перший замгенпрокурора Олександр Буксман підрахував відсотки по кредитах.
Перший заступник генерального прокурора Олександр Буксман заявив учора про можливу соціальну кризу в Росії, спровокованому непомірними комісійними банків. Г-н Буксман обвинуватив банки, що ті стягують із клієнтів сотні відсотків річних по споживчих кредитах, не інформуючи своїх позичальників про щирий розмір комісій. Банкіри у відповідь запевняють, що чесно зі своїми клієнтами й зовсім не одержують по кредитах сотні відсотків. Заява ж першого замгенпрокурора фінансисти пояснюють тим, що методики розрахунку ефективної процентної ставки різні...
|
|
| Проблеми з виплатами по іпотеці? Є рішення
|
При використанні іпотеки, є певний ризик, пов'язаний із щомісячними виплатами банку, якщо Ваші фінансові надходження від роботи й бізнесу непостійні. В одній з фірм, що займається нерухомістю риэлтеры повідали сумну історію на цю тему. Родина С. з 5 чоловік придбала по іпотеці будинок у селищі Мала Штабка, і через якийсь час втратила своє основне джерело доходу. Щомісячні виплати по іпотеці становили 1900 рублів. Через півроку прострочення, родина із трьома дітьми була виселена з будинку за рішенням суду. У даний момент ці люди знімають невпорядкований будинок за 1500 рублів на місяць, що, як видно, деяким менше, ніж виплати по іпотеці, з якими вони не впоралися.
Як запобігти подібній ситуації?..
|
|
| Іпотека в подарунок
|
|
Довга обридла зима кінчається, сонце світить усе яскравіше, весна всі ближче. Час робити подарунки. Це чудова традиція, і носибирский "Житлофонд" всім своїм клієнтам готовий піднести іпотеку в подарунок..
|
|
| Чи буде в Росії іпотечна криза?
|
|
Сьогодні в нас модно кризи заперечувати: хоч там увесь світ трясе, а в Росії буде все в порядку, оскільки нафта добувається й вертикаль влади поки не крениться. Уже тільки ледачий не висловив свого прогнозу щодо іпотеки в Росії, причому у вітчизняних ЗМІ переважають оптимістичні точки зору, а в закордонних - песимістичні. Прийшов час узагальнити їх...
|
|
| Іпотека усе дорожче й потрібніше
|
|
Криза на американському іпотечному ринку змусив російські банки переглянути процентні ставки на кредитні продукти, зокрема на іпотеку. Якщо зниження ставок банки супроводжували піаром-кампанією, то підвищують їх найчастіше без зайвої помпи. Для позичальників підвищення ставок на 0,5-2% не стає приводом для відмови від кредитування...
|
|
| Іпотека стає ближче
|
|
"Національна іпотечна компанія" ("Ником") - один з лідерів іпотечного ринку в Росії. Програми кредитування на придбання житла в компанії розраховані на можливості звичайних працюючих жителів міста, що мріють вирішити квартирне питання. Нинішню ситуацію на ринку іпотеки коментує президент компанії "Ником" Сергій Постнов...
|
|
| Комітет АРБ по іпотечному кредитуванню
|
|
На розширеному засіданні, що відбулося, Комітету АРБ по іпотечному кредитуванню за участю Федеральної служби по фінансових ринках, Агентства по іпотечному житловому кредитуванню, Асоціації іпотечних компаній, Національної асоціації учасників іпотечного ринку й Російської гільдії риэлторов, а також банків - найбільших операторів іпотечного ринку був розглянутий ряд актуальних питань по виробленню превентивних мір з метою захисту вітчизняного ринку від негативних наслідків іпотечної кризи за рубежем...
|
|
| Життя в кредит за 2 млн доларів
|
|
Не встигли до кінця затихнути слухи про іпотечну кризу, що чекає Росію, а банки вже почали новий виток "боротьби за клієнта". На ринку з'являються нові послуги, нові умови кредитування й навіть свої сенсації. Чергову сенсацію зробив банк "ВТБ", що оголосив про готовність видавати кредити строком на 50 років...
|
|
| Попит на споживчі кредити перевершив очікування банківських експертів у збіглому році
|
|
Уповільнення росту потребкредитования аналитики зв'язують із зобов'язаннями банків розкривати ефективну ставку по споживчих кредитах, при розрахунку якої враховується не тільки відсоток по кредитах, але й усілякі комісії, що стягують банками. Відповідно до змін, внесеним у закон "Про захист прав споживачів", банки зобов'язані при укладанні договору доводити інформацію до споживачів "у наочній і доступній формі". По визнанню самих банкірів, на даний момент очевидно, що населення дійсно стало більше підковане в питаннях кредитування: люди вже знають, що таке ефективна ставка; цікавляться, є чи сховані комісії; запитують, на що нараховуються відсотки - на суму кредиту або на його залишок. Проте істотного вповільнення росту попиту на позикові "живі гроші" банкіри не бачать...
|
|
| Іпотека в кризі
|
|
Світова іпотечна криза зараз не обговорює тільки ледачий. Про те, як відбилися події, що зародилися в Сполучених Штатах, на роботі російського ринку іпотеки, кореспондентові Олексію Титову розповів Олексій Дорош, директор департаменту продажів і розвитку Російського іпотечного банку...
|
|
| АИЖК заганяє іпотеку в рамки
|
|
В Омську іпотечних кредитів видається сьогодні менше, ніж рік назад з 1 лютого. Агентство по іпотечному житловому кредитуванню (АИЖК) припиняє рефінансувати заставні, видані після 31 січня 2008 року, при одночасному збігу двох умов: розмір виданого кредиту понад 1,5 мільйон рублів, а коефіцієнт співвідношення кредиту до застави - більше 80%. Кредити, видані раніше на даних умовах, пройдуть додаткову розширену перевірку. Фахівці АИЖК, перш ніж погодитися на їхнє рефінансування, ретельно вивчать документи, що підтверджують доходи позичальника, його зайнятість і стаж, простудіюють повний звіт про оцінку предмета іпотеки...
|
|
| Чи потрібний закон про споживче кредитування
|
Усе більш наполегливо стали звучати вимоги прийняти закон, що регулює споживче кредитування
От уже кілька років наша країна переживає бум споживчого кредитування. Раптом виявилося, що не потрібно відкладати по рублику, щоб купити накручений мобильник (без якого цілком можна обійтися) або дійсно необхідний холодильник...
|
|
| Правила гри
|
Днями я одержала чергову щомісячну виписку по рахунку за користування кредитною картою одного великого банку. Зрівнявши документ із випискою двомісячної давнини, я виявила, що форма виписки змінилася, і, як не дивно, у кращу сторону.
У новій виписці з'явилася нова графа - "Увага!", у якій банк фактично пропонує спосіб швидше погасити кредит, заощадивши при цьому на відсотках за користування позиковими коштами. Для цього рекомендується щомісяця вносити в погашення кредиту суми, що перевищують мінімальний платіж. Для наочності банк навіть привів табличку, що демонструє, як дворазове перевищення мінімального платежу скорочує строк розплати по кредиту...
|
|
| Іпотечна криза: російська версія
|
|
За останні півроку багато російських банків підняли ставки по іпотечних кредитах, посилили вимоги до позичальників, а деякі й зовсім відмовилися від даного виду кредитування. Ситуація стабілізується ближче до осені, обіцяють учасники ринку, хоча й визнають, що настільки лояльними до "сірого" доходам позичальників, як раніше, банкіри вже не будуть...
|
|
| Московська іпотека по-японськи: під 6% річних
|
|
Огляд самих вигідних кредитних пропозицій. Ринок іпотеки в січні аж ніяк не відпочивав. Банкіри переглядали свої торішні пропозиції, пропонували нові програми, а позичальники вивчали ринок у пошуках кращих пропозицій. І купували, в основному новобудови, як по іпотеці, так і без її. Воно й зрозуміло: на ринку новобудов як і раніше діє кілька вигідних програм...
|
|
| Мінюст перевірить бюро кредитних історій на відповідність ліцензійним умовам
|
|
Як стало відомо, Міністерство юстиції до кінця I кварталу проведе першу масштабну перевірку рівня захисту інформації про позичальників банків у бюро кредитних історій (БКИ). Учасники ринку не побоюються перевірок, тому що впевнені в захищеності баз даних. А експерти пояснюють необхідність твердого контролю над роботою БКИ тим, що бюро не можуть гарантувати повного захисту даних...
|
|
| Банки у два рази частіше стали відмовляти росіянам у видачі іпотечних кредитів
|
Кредитні організації піднімуть вартість і посилять умови надання кредиту.
Глава уряду Віктор Зубків доручив Банку Росії вирішити питання забезпечення короткострокової ліквідності банківської системи у зв'язку з можливими касовими розривами. Уже в березні цього року, як визнає Банк Росії у своїх останніх заявах, національна банківська система дійсно пройде випробування на міцність. Хоча треба сказати, що цей процес почався ще восени минулого року, коли щоденний обсяг запозичень банків у ЦБ досягав 300 мільярдів рублів. Сьогодні він виходить на рівень 400 млрд рублів. За словами першого заступника голови ЦБ Олексія Улюкаева, які приводить агентство Reuters, у березні-квітні цей рівень може здійнятися до 700 млрд, що перевищить ліміт ЦБ на рефінансування банківської системи, що зараз становить 500 млрд рублів у день...
|
|
| Любов й іпотека
|
|
Всі, сподіваюся, пам'ятають, який рік надворі. Ну, те, що 2008-й від Різдва Христова - це, як говориться, слава Богові, дожили. І про рік Вибору Спадкоємця всі, завдяки незалежному телебаченню, звичайно, пам'ятають. Крім того - це Рік Індії в Росії й щось там подібне. А ще нинішній рік нашим турботливим урядом оголошений Роком родини (так і підмиває запитати: а яке прізвище в цієї родини? Так, добре, жартую). Загалом, поговоримо про родину...
|
|
| Брокерська година
|
|
Ринок іпотечного брокериджа поки ще тільки починає складатися. Фахівці запевняють, що послуги брокера дозволяють заощадити не тільки час, але й витрати позичальника...
|
|
| Нові стандарти АИЖК: житло стане менш доступним?
|
|
Наприкінці 2007 року Агентство по іпотечному житловому кредитуванню (АИЖК) розіслало своїм регіональним операторам лист, що містить рекомендації банкам про те, який повинна бути іпотека в 2008 році. Так, АИЖК відносить до кредитів підвищеного ризику позики з первісним внеском менш 20% і сумою більше 1,5 млн руб. Однак, для багатьох міст - миллионников, у тому числі і Єкатеринбурга, при середній сумі іпотечної позики в 2,3 млн руб., зазначений АИЖК поріг є досить низьким. Що ж привело до такої жорсткості стандартів АИЖК? Яка ситуація спостерігається сьогодні на ринку? Чи стане житло в результаті менш доступним?..
|
|
| Кредитні товариші
|
|
Якщо клієнт не може самостійно розібратися, який кредит йому більше підходить, йому можуть допомогти кредитні брокери. Звичайно, за свою роботу вони зажадають гарну винагороду, зате можуть змінити умови кредиту в кращу сторону й зробити його більше вигідним навіть із урахуванням їх комісії...
|
|
|
| Іпотека. Чекаємо завершення кризи
|
|
Криза американський - переділ російський. Проблеми з ліквідністю можуть "видавити" з ринку іпотечного кредитування кожен третій дрібний або середній національний банк. Для невеликих фінансово-кредитних структур, і насамперед для регіональних банків, наступають лихоліття: великі гравці відмовляються рефінансувати їхні кредитні портфелі. Що коштує за цією відмовою "крупняка" - природне прагнення відгородити себе від непотрібних ризиків або бажання розширити свою частку на ринку, скориставшись несприятливою ситуацією для регіональних банків? Можливо, і те, і інше, говорять експерти. На сьогоднішній же день ясно одне: деякі банки вже йдуть із ринку іпотеки, і ще дуже й дуже багато хто в перспективі можуть у примусовому порядку піти їхньому прикладу...
|
|
| Кредитно-карткова індустрія переживає не кращі часи
|
Два роки тому банки запекло боролися за частку на ринку кредитних карт. Тепер вони закривають рахунки.
Після декількох років легких грошей британським кредитно-картковим провайдерам доводиться зштовхнутися з реальним миром, що, як виявилося, улаштовує проти них змови...
|
|
| Щоб підібрати кредит із самими вигідними умовами
|
|
Банки надають пільгові умови знайомим клієнтам. Насамперед тим, хто одержує через цей банк зарплату, уже займав у нього - і, зрозуміло, розплатився - або має в ньому рахунок. Для них кредитна ставка може бути знижена на 1-2 процентних пункту...
|
|
| Герман Греф чекає підвищення кредитних ставок
|
|
Герман Греф зробив прогноз, що вже в другому кварталі поточного року російські банки стануть підвищувати кредитні ставки у зв'язку зі світовою фінансовою кризою. "Ми вже починаємо почувати проблеми міжнародних фінансових ринків", які пов'язані з "збільшенням вартості залучення", - цитує Германа Грефа агентство...
|
|
| Жорстокі ігри у світі іпотеки
|
|
У США виникає усе більше й більше проблем з іпотекою. Досить велика кількість банків посилило правило видачі кредитів. Число перевірки, що посилила, банків склало 55% від загального числа, що на 15% більше, ніж аналогічний показник минулого року. Середня процентна ставка іпотечного кредиту строком на 30 років здійнялася до 5,61% з 5,6%. Середня ставка 15 літньої позики збільшилася з 5,04 до 5,09 %. А от середня ставка короткострокової річної позики понизилася з 5,7% до 5,62% ...
|
|
| Машина в прострочку
|
|
Число виданих автокредитов у Росії росте як на дріжджах. Наші співгромадяни купують на виплат кожен другий новий автомобіль. Вони вже зайняли в банків більше 250 млрд. рублів. І цей тільки початок. За прогнозами, через кілька років розмір автодолга населення може дорости до 3-5 трлн. рублів. Начебто б усі задоволені. Банки підраховують прибутку. Власники машин тиснуть на клаксони своїх нових авто... Але є ряд обставин, що затьмарюють цю ідилію...
|
|
| Японські кредити для росіян
|
|
У січні цього року "Банк Москви" почав видавати іпотечні кредити в незвичайній валюті - японських йенах. Перевагою подібних позик є незвичайно низька процентна ставка - усього 6% річних. Однак фахівці не рекомендують безоглядно вірити привабливій цифрі, говорячи про те, що при покупці й продажі валюти вартість кредиту може значно зрости...
|
|
| За неповернення кредиту будуть позбавляти волі
|
|
Російські парламентарії, схоже, вирішили серйозно узятися за злісних неплатників кредитів. У цьому місяці в Держдуму повинні надійти відразу два законопроекти про споживче кредитування. Перший підготовлений урядом і Мінфіном, другий - депутатами разом з Асоціацією регіональних банків. У випадку якщо депутати приймуть другий, то десятки тисяч росіян можуть виявитися під погрозою тюремного ув'язнення...
|
|
| Проблеми автокредитования
|
|
Проблеми автокредитования обговорили сьогодні в рамках круглого стола представники іркутських банків й офіційних дилерів світових автовиробників...
|
|
| Попит на Іпотеку буде залишатися високим
|
|
Збільшення процентних виплат по іпотеці є змушеною реакцією на підвищення ставки рефінансування Банком Росії, уважає інвестиційний консультант департаменту Due Diligence НКГ "2До Аудит - Ділові консультації" Микола Спасский...
|
|
| Піввіку в боргу в банку
|
|
У банку "ВТБ 24" стартувала нова програма іпотечного кредитування. Тепер ви можете взяти кредит на строк до 50 років. Керівництво банку відзначає, що даний крок робить житло доступніше для молоді. Однак фахівці затверджують, що піввікова "кабала" навряд чи буде користуватися популярністю в росіян...
|
|
| Іпотека комерційної нерухомості
|
|
До слова "іпотека" ми почали звикати зовсім недавно: це відносно нове поняття для російської практики. Якщо іпотека житла стає усе більше розповсюдженої, то іпотека комерційної нерухомості - має лише одиничні прецеденти...
|
|
| Російські банки збираються посилити умови кредитування фізичних осіб
|
|
Учора Федеральна резервна система (ФРС) США обнародувала результати дослідження ситуації на ринку кредитування в цій країні. З'ясувалося, що за останні три місяці дві третини американських банків посилили умови надання позик як фізичним особам, так і компаніям. Наскільки небезпечна й заразна ця хвороба й чи не перекинеться вона на Росію?..
|
|
| Хто може бути поручителем по кредиту
|
|
Поручителеві - відмовити Недавно колега по роботі попросила одну мою знайому стати поручителем по кредиту, що вона збиралася взяти у великому банку. Знайома погодилася, тому що в найближчі парі років сама не планувала ставати позичальником. Зарплату обом колегам платили пристойну й тільки "по -білому". Крім того, у передбачуваного поручителя в особистій власності були машина, квартира й не було утриманців - загалом, якийсь ідеальний варіант. Тому ніхто не сумнівався, що банк затвердить кандидатуру поручителя "на ура". Однак банк відмовив...
|
|
| Поворотний лізинг урятує від сплати транспортного податку
|
|
Одним з найпоширеніших способів придбання дорогого встаткування в останні роки став лізинг. Цей вид договору фінансової оренди одержав таку популярність насамперед тому, що крім права довгостроково користуватися чужим майном лизингополучатель в остаточному підсумку має можливість одержати його у власність. І природно, популярність таких операцій автоматично підігріває інтерес до них з боку податкових органів. Зокрема, небезінтересним у цьому зв'язку є питання: якщо в лізинг передається транспортний засіб, хто повинен сплачувати за нього транспортний податок - лизингодатель або лизингополучатель?..
|
|
| Бонусні кредитки: чи потрібно шукати підступ?
|
|
Не тільки бонуси, але й знижки. Дуже багато банків мають так називані програми лояльності, суть яких у тім, що клієнт при оплаті покупок і послуг картою (хоч дебетової, хоч кредитної) може розраховувати на знижки в мережах-партнерах. Перелік мереж треба уточнювати в банку або на сайті, оскільки ніякі додаткові логотипи на самій карті не розміщаються (на відміну від кобрэндинга)...
|
|
| АИЖК запропонувало банкам новий спосіб викупу пулів іпотечних кредитів
|
|
Агентство по іпотечному й житловому кредитуванню (АИЖК) готове простимулировать включення іпотечних облігацій банків у ломбардний список Банку Росії, надавши поручительство по старших і середніх траншах таких випусків. Про цьому гендиректор АИЖК Олександр Семеняка повідомив у понеділок, виступаючи на конференції "Секьюритизация в Росії й СНД"...
|
|
| Учимося зараз - платимо потім
|
|
У Росії почався трирічний експеримент Минобрнауки по видачі освітніх кредитів студентам державних російських вузів, що бажають одержати основне або додаткове вище утворення...
|
|
| 4 помилки при покупці іпотечної новобудови
|
|
Технологія покупки квартири в кредит, особливо в споруджуваному будинку, у чомусь схожа з роботою мінера: крок вправо, крок уліво - і з покупкою можна попрощатися. "Власник" запитав експертів про найпоширеніші помилки на цьому шляху...
|
|
| Валютна іпотека
|
Сама вигідна для позичальника ситуація, якщо валюта кредиту стабільно дешевшає стосовно рубля.
Грамотно вибравши валюту, у якій ви будете брати іпотечний кредит, можна заощадити кілька тисяч доларів, говорить Віктор Емченко, фінансовий аналітик...
|
|
| Кредит під заставу іпотеці допоміг
|
|
Іпотечне кредитування сьогодні цікавить всіх учасників ринку: банки, брокерські агентства, риелторские компанії й кінцевих споживачів - позичальників. Багато хто тюменцы сьогодні мріють про власне житло, тільки не у всіх фінансові можливості збігаються з бажаннями. Однак в останні роки для реалізації цих бажань ринок надає значно більше можливостей, чим колись...
|
|
| Заручники кредиту
|
|
При обігу позичальника в банк для одержання кредиту банкіри з особливою старанністю оцінюють його кредитоспроможність. А от щасливий власник власної квартири або будинку вправі розраховувати на особливе відношення з боку банкірів. Під заставу нерухомості кредит він може одержати по більше привабливих ставках...
|
|
| Простіше домовитися
|
|
Незалежно від того, на які мети береться кредит, якщо він забезпечений заставою нерухомого майна, то є іпотечним кредитом. Таким чином, кредити на будь-які мети під заставу нерухомого майна також є іпотечними. А виходить, до них застосовне російське іпотечне законодавство...
|
|
| Російське законодавство, що впливає на розвиток іпотеки
|
|
Російське законодавство, що впливає на розвиток іпотечного кредитування в Росії, більшою мірою не відповідає існуючим реаліям, думає начальник Керування іпотечного кредитування Свердловського Губернського банку Олександр Гасников. Нагадаємо, що недавно Європейський банк реконструкції й розвитку визнав російське законодавство в області іпотечного кредитування одним із самих незручних у Європі...
|
|
| На іпотечних віражах
|
|
Коли ви йдете оформляти кредит, не покладайтеся повністю на ті умови, про які прочитали в рекламному проспекті: зовсім не обов'язково, що кредитори обмежаться вимогою про заставу квартири або іншого нерухомого майна...
|
|
| Кредити для бізнесу стають більше доступними
|
|
Особливості кредитування малого й середнього бізнесу За останній рік російські банки значно зміцнили свої позиції на ринку кредитування малого й середнього бізнесу. Сьогодні попит на кредити для розвитку МСБ росте, і багато банків, незважаючи на ризик, намагаються зробити кредити для підприємців більше доступними й різноманітними...
|
|
|
|
| Кредити дорівняли до Бадам
|
|
ФАС підвела підсумки роботи з порушень в області реклами в 2007 році. Їхнє число, за словами зам. керівника служби Андрія Кашеварова, не знизилося. Під пильну увагу чиновників потрапили, у першу чергу, три сфери: виробники тютюнової продукції й Бадов, і фінансовий сектор...
|
|
|
|
