| На первинному ринку житла дійсна іпотека ще тільки починається
|
Попит на житло в Росії ще довго буде перевищувати пропозиція. Обсяги й темпи уведення новобудов, незважаючи на щорічний ріст, так поки й не досягли доперестроечных показників, "вторичка" неминуче зміщається в категорію "старе", а квадратні метри в новобудовах продовжують дорожчати. Поява іпотеки відкрило нові можливості для поліпшення житлових розумів. Алі якщо раніше по іпотеці більше житла здобувалося на вторинному ринку, то останнім годиною вусі ширше починає розкривати свій потенціал первинний ринок - у багатьох відносинах значно більше перспективний.
..
|
|
| Лізинг: він який?
|
|
Поняття "лізинг" прийшло в сучасну російську мову не більше десятьох років тому. Однак багато хто вже людей цілком розуміють значення й застосування цього фінансового інструмента. Найбільш освічені навіть знають про існування різних видів лізингу. І все-таки, на наш погляд, варто внести повну ясність у це питання й докладно розглянути кожний з видів. ..
|
|
| Обсяги угод з іпотекою на ринку заміської нерухомості поки невеликі
|
|
Шістдесят відсотків росіян зволіли б міській квартирі індивідуальний заміський будинок. Такі дані були отримані в ході соціологічного дослідження "Доступне житло - що хоче населення", що провела консалтингова група "Керування PR" за підтримкою Російського інституту й Суспільної палати РФ. Алі лише деякі можуть відразу викласти повну вартість заміського житла. Для більшості бажаючих найбільш реальних способів реалізувати свою тягу до "сільського" життю - взяти іпотечний кредит. ..
|
|
| Всі падає, або ознаки іпотечної осені
|
|
Спробуємо розібратися, що насправді відбувається зараз на ринку іпотеки й у чому на практиці виражається "погіршення індексів", "жорсткість вимог", про які так багато пишуть і говорять. На що варто звернути увагу потенційному позичальникові, що вибирає цією осінню вигідні умови іпотечного кредитування? ..
|
|
| Іпотека в Росії буде дорожчати слідом за американської
|
|
У недалекому майбутньому іпотечні кредити будуть обходитися росіянам дорожче як мінімум на 1%. Причому лідерами росту можуть статі найбільші гравці на ринку іпотечного кредитування, а за ними підтягнуться й інші банки. Тім, хто має намір зайняти на житло, фахівці радять поквапитися. Ставки по іпотечних кредитах невблаганно ростуть уже третій місяць підряд і швидкої стабілізації не передбачається. Зниження цін на нерухомість ті ж не варто чекати.Що панувало навесні й улітку на вітчизняному іпотечному ринку благополуччя закінчилося. ..
|
|
| Секьюритизация допоможе в розвитку іпотечного кредитування
|
|
На відміну від країн Заходу, де догоди по секьюритизации активів проводяться вже більше 30 років, на російському ринку подібні випадки поки ще не так поширені. Однак прагнення учасників ринку до зниження вартості приваблюваних фінансових ресурсів, а також бурхливий розвиток споживчого й іпотечного кредитування в нашій країні в останні роки викликають підвищений інтерес російських банків до можливості секьюритизировать свої активи...
|
|
| Іпотека в екзотичній валюті: плюси й мінуси
|
|
Росіяни повільно, алі вірно зневіряються в долар. Банки підхопили ці настрої й почали пропонувати своїм клієнтам нові продукти, пов'язані з "екзотичними" валютами. Приклад іпотечних кредитів у швейцарських франках показує, що попит на них є й він досить високий...
|
|
| У банк по іпотеку
|
|
Термін "іпотека" увійшов у наше життя порівняно недавно, алі для більшості російських батьківщин ця форма кредитування стала головної, а годиною й єдиною можливістю поліпшити свої житлові умови. Проте навіть сьогодні далеко не всі нужденні в житло мають можливість і бажання взяти іпотечний кредит і статі власником квартири або будинку. ..
|
|
| Чи вигідна іпотека йз плаваючою ставкою
|
|
Ризик і вигода для позичальника Сьогодні існує безліч різних іпотечних програм. Позичальникові самостійно не завжди легко розібратися, якові програму кредитування вибрати з фіксованою процентною ставкою або плаваючої. Про переваги й недоліки іпотечного кредиту із плаваючою процентною ставкою, а також наскільки вигідно в сьогоднішніх умовах вибирати таку програму кредитування "РБК. Кредит" розповідають експерти ринку іпотечного кредитування. ..
|
|
| Купуємо машину в кредит
|
|
Що потрібно знаті петербуржцям, що збираються статі автовладельцами за допомогою банку. Цією осінню ринок автомобільного кредитування переживши різкий сплеск активності покупців. А що нас очікує в найближчому майбутньому й чи зміняться умови видачі кредитів? Обговорити ці й багато інших питань за круглимо столом мі запросили представників банків, автосалонів і страхових компаній, що працюють у Північній столиці. ..
|
|
| Драматичні підвищення іпотечних ставок
|
|
Підсумки долі на ринку іпотеки підводили у вівторок у компанії найбільших банків й іпотечних брокерів на конференції, організованою компанією "Фосборн Хоум". Говорили як про ті, чим був знаменний уже наближається до кінця 2007 рік, так і давали прогнози на рік 2008. ..
|
|
| Шанувальники малих форм
|
|
За даними аналітиків у першому півріччі 2007 долі банки збільшили видачу кредитів малому бізнесу по Північно-Західному федеральному окрузі в середньому на 31%. Ці темпи росту вище, ніж по кредитуванню великого бізнесу (25%) і навіть населення (22%). Найбільшим кредитором малих підприємств залишається Північно-Західний банк Ощадбанку Росії, за півроку кредитний портфель, що збільшив, по малому бізнесі на 35%, майже до 50 млрд рублів...
|
|
| Заклади квартиру й спи спокійно
|
|
Жити на пенсії нашим старим в Москві й Зеленограді зовсім не легко. Мі вже писали, що по даним Міжнародної економічна комісії ООН наша столиця зайняла в Європі друге місце по дорожнечі... І вижити на сьогоднішні пенсії при такій дорожнечі - це дійсне мистецтво...
|
|
| Дорогі дешеві метри
|
|
Як іпотечні кредити зробити більше доступними. Більше п'яти тисяч іпотечних кредитів бачено в Ростовській області в 2007 році. Це майже на 70 відсотків більше, ніж у минулому. чи Алі дійсно іпотека стала доступніше для ростовчан?..
|
|
| Автокредити подешевіють
|
|
Цього долі обсяг ринку автокредитования виріс майже на дві третини. Зростаючий попит на автомобілі й високу конкуренцію серед банків, у тому числі поява нових гравців, приводять до зниження ставок. Згідно із прогнозами аналітиків, у наступному році темпи росту попиту збільшаться. Деякі банки лібералізували умови видачі кредитів уже наприкінці цього долі. Експерти не сумніваються, що в наступному році їх приклад наслідують інші банки...
|
|
| Година вибирати субсидії
|
|
Безоплатні бюджетні субсидії на придбання й будівництво житла - одна з міських програм, за допомогою якої можна вже сьогодні поліпшити життя. І вусі більше москвичів-черговиків розуміють це. ..
|
|
| Чи стануть кредити безкоштовними?
|
|
Ті, хто ніколи не брав кредит, мріють його взяти. Ті, хто взяв, ламають голову, як би побыстрей повернути. Правда, зараз банки жорстоко карають заемщиков-торопыг, які норовлять достроково погасити заборгованість. Центробанк запропонував змінити таку практику. Як уважають у ЦБ, якщо людина зайняла в банку до 100 тис. рублів і захоче повернути гроші раніше строку, те його потрібно звільнити від штрафу. ..
|
|
| У Росії відбудеться переділ ринку іпотеки
|
|
Банки підвищують ставки й вимоги до позичальників Російські банки випробовують гостру недостачу ресурсів для розвитку іпотечного бізнесу й дефіцит якісних позичальників. Крім того, компанії-забудовники відреагували на осіннє зниження обсягів іпотечного кредитування й стали пропонувати клієнтам покупку житла на виплат на умовах більше вигідних, чим іпотека. Близько 15% потенційних позичальників можуть скористатися послугами девелоперов. Експерти вважають, що все це змусить піти з іпотечного ринку дрібні й середні банки...
|
|
| ММБ перемінить тактикові роботи на ринку
|
|
Одночасно з ребрэндингом Міжнародного московського банку (ММБ), що буде працювати в Росії як Юникредит Банк, його акціонер (італійська UniCredit) має намір зробити ключовим напрямком бізнесу банку роздрібний сектор...
|
|
| ЦБ лібералізував кредитні програми на користь банків
|
|
Банк Росії має намір заборонити банкам стягувати штрафи за дострокове погашення кредитів на суму до 100 тис. рублів. Відповідні виправлення ЦБ вніс в урядовий законопроект про потребкредитовании, що передбачає можливість дострокового погашення кредитів будь-якого розміру взагалі без санкцій...
|
|
| Автокредит: проблеми повернення
|
|
Росію називають "ринком божевільного попиту", коли мова йде про покупку автомобілів. Чому виникла така автотяга й у результаті навіть машини середнього класу треба чекати в салонах кілька місяців? Причин трохи. Називають зростання доходів. Говорять про позахмарні ціни на житло, через які багато хто витрачають тепер свої заощадження на машини. Але, безсумнівно, головна причина в доступному й не дуже дорогому автокредитовании. ..
|
|
| ЦБ пропонує скасувати мораторій на швидке повернення маленьких кредитів
|
|
Банк Росії вчора запропонував свої виправлення в законопроект про споживче кредитування, варіанти якого розробляються вже кілька років. За версією регулятора, необхідно скасувати мораторій на дострокове погашення по кредитах на суму до 100 тис. руб. На думку банкірів, така позиція ЦБ швидше за все пов'язана з тим, що невеликі кредити беруть, як правило, громадяни, не занадто знаючі в банківському бізнесі, що володіють до того ж можливістю погасити таку позику досить швидко...
|
|
| Як подарувати квартиру, що перебуває в заставі в банку
|
|
Перед тим як купувати квартиру за допомогою іпотечного кредиту, позичальник повинен зрозуміти, як він може розпоряджатися власністю, що перебуває в заставі в банку. Питання відчуження закладеного майна актуальний для багатьох наших співвітчизників. Зокрема, читачів "РБК.Кредит", хвилює таке питання: чи можна подарувати квартиру, що куплена за допомогою іпотечного кредиту й перебуває в заставі в банку. ..
|
|
| Якщо у вас немає будинку... або Як молодим купити квартиру
|
|
Як вирішити житлове питання? Купити або побудувати житло. Звідки взяти гроші? Іпотека вирішить ваші проблеми - переконують яскраві биллборды на вулицях міста, реклама з екранів телевізорів і діловитих консультантів у банках. Дійсно, система одержання кредиту здається зрозумілої й доступною. На перший погляд... ..
|
|
| Ріст цін на житло буде вище рівня інфляції
|
|
прогнози експертів Міжнародного Іпотечного Клубу На 34-м засідання Міжнародного Іпотечного Клубу експерти іпотечного ринку підводили підсумки року, що йде, давали прогнозували поводження цін на московському ринку житла на майбутній рік , а також вели дискусію про новини законодавства в області нерухомості й іпотеки...
|
|
| Які новорічні пропозиції банків
|
|
Передноворічна суєта охоплює не тільки торгові центри, бутики й ринки. Істотні знижки обіцяні й вкладникам банків. Для них, якщо судити по телевізійній і зовнішній рекламі, підготовлені десятки різних пропозицій як у частині депозитів, так і кредитів. Фактично банки воюють за клієнтів, намагаючись залучити їх на свою сторін. Але чи всі так красиво й ефектно, як це подається нам самими рекламодатчиками? Це питання було винесено на черговий круглий стіл у рамках проекту "Финпросет-2007" в Асоціації Банків Північно-Заходу. ..
|
|
| 5 питань про банківську систему Іркутська
|
|
Зараз багато говорять і пишуть про іпотеку, про споживчі кредити, кризи... А питань однаково менше не стає. Розібратися в нюансах і тонкостях банківської системи вирішили разом з головою ради директорів "УРСА Банку" Ігорем КІМОМ і генеральним директором Криллом БРЕЛЕМ. ..
|
|
| Іпотека, як інструмент додаткового зароботка
|
|
Давайте для початку розберемося що таке "іпотека". Іпотека - це довгостроковий кредит, що видається на придбання або під заставу житла (нерухомості). Експерти вважають, що правильно вибудувавши фінансову тактику, завдяки іпотеці можна ще й непогано заробити. Але для цього потрібні тимчасові вільні гроші, близько 20-30 тис. доларів і плюс мати можливість оплачувати кредит банку в розмірі 5-6 тис. доларів/місяць. А також строк кредитування, протягом якого не оплачується податок на доход від продажу квартири, буде становити 3 роки. ..
|
|
| Кредитування будівництва заміської нерухомості
|
|
Багато російських жителів розглядають такий варіант, як заміська нерухомість в екологічно чистому районі за умови наявності гідної інфраструктури.
Віце-президент Міжнародної асоціації фондів житлового будівництва й іпотечного кредитування Валерій Казейкин перераховує оптимальні умови кредитування будівництва. Умови такі: для середнього класу ціни за рахунок вибору технологій і матеріалів панельне або панельно-каркасне індустріальне домобудівництво; быстровозводимое житло; стандартизація об'єктів нерухомості типові будинки й таунхаусы; виробництво будинків у заводських умовах, контроль якості; власні інженерні мережі, оптимизированная інфраструктура, послепродажное керування; вигідне місце розташування й транспортна доступність; оформлення землі у власність; статус - індивідуальне житлове будівництво. Валерій Казейкин затверджує, що в цей момент Державна Дума працює над створенням законодавчої бази малоповерхового житла, що повинна бути оформлена окремою главою в Житловому кодексі. ..
|
|
|
| Недоступна нерухомість
|
|
Більшість росіян уже довідалися про національний проект "Доступне й комфортне житло". І, дійсно, ознайомившись із цією програмою, переконуєшся, що на Батьківщині будується усе більше житла, що, до того ж, і доступне для простих громадян. На жаль, все це залишається тільки на папері. ..
|
|
| Обсяги іпотеки ростуть
|
Популярність іпотеки серед громадян Росії, своїми обсягами перетворилася в складний фінансовий інструмент і вплинула на Російський ринок цінних паперів.
Агентство по іпотечному житловому кредитуванню (АИЖК) прагне до цього, що випускає облігацій на 6 мільярдів рублів. Глава АИЖК Олександр Семеняка вважає, що паперу, гарантовані урядом Росії, будуть користуватися більшим попитом. "Усі дивляться зараз у першу чергу на надійність паперу"...
|
|
| Замітки на полях іпотечного договору
|
Збуваються самі оптимістичні пророкування Дивна справа: судячи з висловлень експертів, осіння паніка никоим образом не сповільнила розвиток іпотеки в Росії. У першому кварталі, за даними фахівців, темпи росту кредитування становили 15%, у другому - 19%, у третьому - уже 41%. Збуваються самі оптимістичні пророкування. А от надії уряду на зниження процентних ставок до рівня ставок у розвинених країнах не виправдалися.
..
|
|
| Жива іпотечна виставка
|
Ярмарки-виставки-ярмарку іпотечного кредитування вже стали традиційною й очікуваною подією в столиці Південного Уралу, а тепер ознайомитися з іпотечними програмами різних банків і пропозиціями страхових і риелторских компаній зможуть і жителі міст області. Завтра виставка-ярмарок іпотечного кредитування відкриється в Магнітогорську, на черзі - Миасс, Златоуст, Южноуральск і Троицк...
|
|
| Квартири подорожчають на третину
|
Ціни задавили іпотеку На ринку іпотечного кредитування триває затишок. У Москві темпи приросту видачі іпотечних кредитів упали у два рази в порівнянні з минулим роком. На думку експертів, змін до квітня - травня чекати не коштує. У першу чергу ріст ринку гальмує відсутність платоспроможного попиту на житло.
Причиною зниження темпів росту іпотеки послужили як криза ліквідності, так і високі ціни на нерухомість. Багато російських банків, зазнаючи труднощів із залученням фінансування на світових фондових ринках, змушені звертати іпотечні програми або припиняти видачу кредитів. Із серпня біля третини іпотечних банків з 50 найбільш великих гравців ринку виявилися тимчасово "поза грою". Крім того, зараз банки активно посилюють систему оцінки ризиків позичальників. Наприклад, не готові, як раніше, видавати кредити позичальникам з "сірими" доходами або без первісного внеску...
|
|
| Як взяти іпотеку?
|
На що орієнтується банк, ухвалюючи рішення щодо видачі іпотечного кредиту? У першу чергу на доход клієнта. Але як бути, якщо цих коштів недостатньо?
За правилами щомісячний платіж для погашення кредиту повинен становити не більше 40% від сукупного доходу родини позичальника. "Оптимальною цифрою вважається 30%, максимумом є 40%, - пояснює аналітик Кредитного брокерського агентства Геннадій Анісімов. - Наприклад, якщо Ви із дружиною одержуєте разом 50 тис. руб., те 15 - 20 тис. руб. з них можете віддавати банку". ..
|
|
| Кому покладена соціальна іпотека?
|
У липні 2007 року в Приамур'я був організований державний житловий фонд при губернаторі Амурської області. По задуму влади, він повинен допомогти амурчанам поліпшити свої житлові умови. Про те, як можна поучаствовать у соціальній іпотеці, з'ясовував кореспондент.
Державний житловий фонд у першу чергу орієнтований на тих амурчан, які гостро мають потребу в поліпшенні житлових умов, але не мають можливості зробити це самостійно. Соціальна іпотека припускає пільгові умови. Житло по ній надається на виплат до 22 років під 7% річних, при цьому учасникам програми зовсім не обов'язково мати первісні нагромадження. ..
|
|
| Бери іпотеку поки не пізно
|
Незабаром придбати житло росіянам буде сутужніше, уважають експерти. Іпотека подорожчає на 1%, тобто один квадратний метр буде коштувати 4321 доларів. Причому лідерами росту можуть стати найбільші банки, а за ними підтягнуться й інші банки.
"Ставки по кредитуванню, у першу чергу, залежать від вартості грошей за рубежем, а вона виросла на 2-3% за останні півроку", - пояснив директор департаменту продажів і розвитку Російського іпотечного банку, Олексій Дорош...
|
|
| Конкуренція між банками в сфері кредитування малого бізнесу росте
|
|
В усім світі малий бізнес представлений самою численною верствою власників, які забезпечують стійкий розвиток будь-якої країни. Ще 20 років тому про існування в Росії малого й середнього бізнесу не могло бути й мови. Сьогодні в Росії на частку малого й середнього бізнесу доводиться 12% ВВП, а кожне п'яте підприємство - підприємство малого бізнесу. Такий вражаючий ріст підприємницької активності за настільки короткий період - реальне досягнення...
|
|
| Черга на житло заворушилася
|
|
Контрольна група Законодавчих зборів Санкт-Петербурга 5 грудня розглянули питання виконання законів про порядок ведення обліку громадян у якості нужденних у житлових приміщеннях. ..
|
|
| Зустріти Новий рік у новій квартирі
|
|
У вівторок, 4 грудня, Міський іпотечний банк (Москва) оголосив про відкриття кредитно-касового офісу в Іжевську. Банк спеціалізується винятково на іпотечному житловому кредитуванні й у наступному році має намір увійти до числа лідерів у цьому сегменті удмуртского ринку. ..
|
|
|
| Пластиковий ринок - перспективний банківський бізнес
|
|
На сьогоднішній день "пластиковий" бізнес у Росії - один з основних перспективних напрямків розвитку банківських послуг. Карти затребувані як кошти платежу й корпоративних клієнтів, і частками особами, також це самий зручний інструмент для одержання кредиту. Дані позиції були підтверджені учасниками конференції "Ринок пластикових карт", що пройшла 3 грудня в готелі "Националь" й організованою компанією "Фінансовий Мир" за підтримкою ГК "Золота корона"...
|
|
| Квартирна бухгалтерія
|
|
Хоча через ріст цін на нерухомість іпотечні платежі залишаються вище орендних, дистанція між ними скорочується. І чим далі, тим менш очевидним буде вибір між орендою житла й покупкою його в кредит. ..
|
|
| Споживчий бум грудня
|
Ювелірні вироби, годинники й предмети розкоші - самі популярні новорічні подарунки, які купують власники кредитних карт. Новорічні й різдвяні свята - піковий час для супермаркетів. Росіяни спрямовуються за подарунками й не жалують на шопинг ні часу, ні коштів. У хід ідуть і готівка, і кредитні карти, і позикові кошти. Не дивно, що багато банків прагнуть надати своїм клієнтам у ці дні всілякі пільги й подарунки, а банківські акції стимулюють купівельну активність...
|
|
| Далі від народу стають іпотечні програми
|
|
Останні роки банкіри переконували громадськість, що ситуація на ринку іпотеки змінюється на краще: кредити на покупку житла стають доступней. Зараз же процес пішов у зворотну сторону. Зштовхнувшись із проблемою залучення "довгих" грошей на зовнішніх фінансових ринках і збільшенням вартості ресурсів на внутрішньому ринку, вітчизняні комерційні банки почали обмежувати видачу кредитів, підвищуючи розмір первісного внеску й скорочуючи максимальний строк кредиту. Виходить, що державна програма іпотечного кредитування по стандартах заснованого урядом РФ ВАТ "Агентство по іпотечному житловому кредитуванню" (АИЖК) стала однієї із самих доступних на петербурзькому ринку. ..
|
|
| Особливо важлива іпотека
|
|
Нинішні мільйонери не гребують взяти кредит на дорогі придбання Хто найчастіше позичає гроші: богатый або бедный? Можливо, для когось це стане несподіванкою, але заможні люди позичають частіше й більше, ніж незаможні. Багато хто з них перезаймають постійно. Співробітники спеціальних банківських підрозділів по роботі з особливо поважними особами могли б розповісти масу цікавого на цю тему. Але саме в цих підрозділах банківську таємницю зберігають суворіше, ніж державні секрети. ..
|
|
| Іпотека без квартири
|
|
Ринок іпотечного кредитування в Росії може стикнутися із труднощами, пов'язаними з тим, що банки не зацікавлені в зниженні ставок по кредитах в умовах високої інфляції. У той же час споживачі не можуть скористатися іпотекою через її неприступність. Цього року темпи приростів іпотеки в порівнянні з 2006 роком знизилися в 7 разів. Учасники ринку попереджають, що штучне заниження ставок негативно позначиться на іпотечній системі...
|
|
| Іпотека пішла за місто
|
|
Приміське житло по американському зразку стало черговою настирливою ідеєю в столичному суспільстві. Усе більше банків крім квартир у новобудовах включають у коло своїх інтересів заміську нерухомість. Поки придбання заміських будинків по іпотеці не стало масовим явищем. На думку експертів, подібні угоди становлять приблизно десяту частину загального обсягу іпотечного ринку. ..
|
|
| Росіяни швидко оцінили плюси кредиток
|
Ще кілька років назад у Росії кредитні карти були поширені дуже мало. Більшість росіян бачило їх винятково в іноземних фільмах. Розвиток "пластику" у нашій країні одержало найбільш широке поширення у вигляді так званих зарплатних проектів: компанії почали переводити зарплату своєму персоналу на карти. Правда, як правило, для зарплатних проектів використаються дебетові карти, які дозволяють лише розплатитися по безготівковому розрахунку або зняти гроші в банкомату.
Однак поступово банки й компанії у своїх спільних проектах стали пропонувати клієнтам овердрафт - можливість витрачати гроші понад зарплату, що надійшла на рахунок. І громадяни швидко оцінили плюси кредиток. Хоча, як це звичайно буває в Росії, на вартість такого задоволення власники карт звертають увагу в останню чергу. ..
|
|
| Іпотека виживає й виграє
|
|
Криза на ринку іпотечних цінних паперів у США, що став причиною світової кризи ліквідності, у першу чергу вдарив по іпотечних ринках різних країн. Зростаючий іпотечний ринок Росії теж не уник хвилі похмурих прогнозів і висловлень відносно майбутнього. До кінця вересня експертні оцінки придбали більше спокійний тон: кардинальна відмінність американської й російської систем дозволило зробити висновок, що повторення заокеанського сценарію нам побоюватися не треба. ..
|
|
| Як виявитися в плюсі при іпотеці
|
|
Чи вигідно іпотечне кредитування. Іпотечний кредит може допомогти багатьом росіянам вирішити житлову проблему, але з ростом цін на житло наші співвітчизники стали сумніватися - чи купувати квартиру або краще її все-таки орендувати...
|
|
| Кредитні брокери почали самоочищення
|
|
"Фосборн Хоум" буде представляти на нижегородському ринку інтереси нової саморегульованої організації (СРО) "Федерація професійних кредитних брокерів". Експерти вважають, що СРО допоможе встановити "правила гри" на молодому ринку, що розвивається, кредитних брокерів, і покладають надії на СРО. Поки діяльність кредитних брокерів ніхто не контролює...
|
|
| У союзі із творцями
|
|
Подальший розвиток автолизинга сполучено з непростим завданням освоєння ринку середнього й малого бізнесу. У цьому починанні лізинговим компаніям надає допомогу союзник в особі найбільших автовиробників й автодилеров...
|
|
| Експерти очікують подорожчання кредитів
|
|
Іпотечна криза, що відбулася на світовому ринку, серйозно ускладнив ситуацію із залученням запозичень для російських банків. У зв'язку зі складною обстановкою на ринку деяким гравцям довелося відкласти програми запозичень, пов'язані із проведенням секьюритизации й випуском боргових паперів. Західне фондирование - одне із серйозних джерел залучення коштів для російських банків, і подорожчання ресурсів може істотно вплинути на розміри ставок по кредитних продуктах, уважають експерти. На їхню думку, ставки на МБК виросли приблизно у два рази, що може спричинити жорсткість видачі кредитів корпоративним клієнтам...
|
|
| Банки знижують відсотки на іпотечні кредити
|
|
Цього року банки навперебій поліпшували умови по іпотеці для фізичних осіб. Вони знижували ставки, скорочували обсяги первісного внеску, скасовували страховки й комісії. Ставки по іпотеці впали з початку року на 1-2%, говорять банкіри. Експерти не виключають, що у зв'язку із проблемами через недостачу ліквідності до кінця року банки можуть підняти ставки через подорожчання ресурсів на ринку МБК, а також почати більш ретельно перевіряти позичальників. ..
|
|
| Роздрібних кредитів буде багато
|
|
У світлі останніх подій пов'язаних з іпотечною кризою в США, російський ринок кредитування зменшив свої обороти. Це помітно не тільки в секторі іпотечного кредитування. Проте, фінансовий ринок виходить із кризи. Які напрямки роздрібного кредитування будуть найближчим часом найбільш затребуваними? Як у цілому можна оцінити розвиток ринку кредитування в Росії? ..
|
|
| Кредит на машину від автовиробника
|
|
Автовиробники кредитують через власні банки. Сьогодні на російському ринку автокредитования з'являються нові гравці. Про намір створити в Росії власні банки, які будуть видавати кредити на покупку машин, заявили кілька найбільших закордонних автомобільних концернів. Два таких банки від автовиробників уже починають працювати на російському ринку. Одні аналитики вважають, що вони запропонують клієнтам більше вигідні умови покупки іномарок, чим російські банки. Інші ж прогнозують, що можливо переділ російського ринку автокредитования...
|
|
| Іпотека наказала довго жити?
|
|
Деякі челнинские банки посилили умови видачі іпотечних кредитів і більш ретельно стали вивчати позичальників. Про кризу мова не йде, але обережність кредитних установ продовжує викликати питання в населення, що не знає, коли і як тепер вирішувати своє квартирне питання...
|
|
| Особливості національної іпотеки
|
|
За останні кілька років іпотека стала для росіян комфортним і стандартним способом вирішувати свої житлові проблеми. Іпотечна криза, що вибухнула на протилежній стороні земної кулі, оголив ряд проблем, з якими при несприятливому розвитку подій можуть зштовхнутися російські банки, а головне, споживачі цієї послуги. Експерти дають висновок про те, як зміниться ситуація для російських позичальників. ..
|
|
|
|
| Усе більше банків збирається кредитувати нульовий бізнес
|
|
Основний акцент - бизненс-план проекту. Потреби в коштах малих і середніх російських підприємств, по даним МЭРТ, доходять до 40 млрд дол. Сьогодні можна говорити про те, що й банки зацікавлені в їхньому кредитуванні. Однак відсоток угод у цьому секторі не так вуж і високий. Одержати кредит починаючому бізнесменові практично неможливо. Аналитики затверджують, що така невідповідність між попитом та пропозицією - тимчасове явище. ..
|
|
| Факторинговые компанії зайнялися малими й середніми підприємствами
|
|
Факторинг є одним із самих динамічно, що розвиваються ринків, Росії. За 2006 рік його обсяг подвоївся, дійшовши до оцінки в $11 млрд. Ще недавно екзотична для російської економіки послуга сьогодні стала повсякденною операцією. Про те, наскільки сектор виросте в 2008 році й про додаткові послуги банків, - далі. ..
|
|
| Банки залучають клієнтів екзотикою
|
|
Сьогодні російські банки готові запропонувати позичальникам різноманітна кількість програм кредитування, у тому числі й в "екзотичній" валюті. В 2007 році програми кредитування в нетрадиційній для Росії валюті - ієнах і швейцарських франках - запустили три банки: Банк Москви, Инвестсбербанк й "Мичиноку Банк (Москва)". ..
|
|
| Іпотека на котедж: меж двох вогнів
|
|
До певного часу про іпотечний кредит на заміський будинок можна було тільки мріяти. Ні, звичайно, хтось їх одержував, але це були, так сказати, обрані люди. Тепер же, якщо вірити рекламним оголошенням, досить вибрати будинок у селищі й звернутися в банк. Або, навпаки, заручившись обіцянкою банкірів про кредит, приступитися до вибору забудовника, у якого можна купити будинок. Але практика показує, що не так все просто...
|
|
| Іпотека проходить тест на міцність
|
Як відомо, причиною банківської кризи в США сталі "погані" кредити - сектор subprime. Наші учасники іпотечного ринку впевнені, що російському ринку нинішні американські проблеми тільки на користь: їсти можливість уникнути аналогічних помилок. Так чому ж можна навчитися на прикладі США?
Тема ця широко обговорювалася на першому всеросійському конгресі "Фінансові інститути й брокери", організованому компанією "Кредитний і фінансовий консультант"...
|
|
| Полювання на боржника
|
Ринок кредитування фізичних осіб у краї з'явився практично відразу: ще п'ять років тому в Красноярськом краї кредити брали одиниці, а зараз тільки по краї обсяг кредитування фізичних осіб, включаючи іпотеку, по даним Банку Росії оцінюється приблизно в 65,7 млрд руб. Але ринок банківських кредитів, народження якого було схоже з вибухом бомби, тепер дає народження новому ринку - колекторських послуг, що буде рости не менш швидко, чим кредитування приватних осіб. Чи жарт: по оцінках директора красноярського Центра юридичного супроводу бізнесу (ЮСБ) Максима Богомолова, обсяг простроченої заборгованості по виданих кредитах населенню на сьогодні в краї становить порядку 6-7 млрд руб., а частка прострочених кредитів у банків-лідерів потребкредитования, таких як "Хоум Кредит энд Финанс Банк", за даними агентства "Русяв-Рейтинг", може становити від 15 до 30%.
..
|
|
| Брокери йдуть
|
|
З 2006 року на ринку нерухомості Новосибірська почав розвиватися інститут іпотечних брокерів. Вони надають допомогу в питаннях, пов'язаних із кредитуванням на покупку квартири...
|
|
| Гроші скінчилися
|
|
Іпотека - це бізнес для багатих або стандартних. "Генетичні" проблеми іпотеки в Росії - недолік ресурсів і дефіцит якісних позичальників із прозорими доходами - сдетонировали в серпні-вересні "завдяки" американській іпотечній кризі. Банки, у яких закінчилися гроші, були змушені відмовитися навіть від гарних позичальників. Зрозуміло, їх відразу розібрали більше успішні конкуренти. І це значить, що структура російського іпотечного ринку початку необратимо мінятися. Час іпотечної "самодіяльності" малих і середніх банків закінчується. На ринку залишаться більші грошові мішки - генератори іпотечних стандартів - і їхні партнери на первинному ринку, які згодні прийняти стандарти й задовольнятися однією комісійною або сервісною винагородою...
|
|
| Банки згодні дати грошей
|
|
Кредити для малого бізнесу стають доступніше. Банки всі охотнее видають кредит малому бізнесу. По статистиці, частка неповернень від таких підприємств становить лише півтора відсотка від обсягу всього кредитного портфеля. Проте маленькі фірми сьогодні дуже мають потребу в позиках...
|
|
| Бізнес по іпотеці
|
|
Чи може бізнес скористатися механізмом іпотечного кредитування при покупці нежилих приміщень? Законопроект, що відповідає на це питання, розглянуть депутати 17 жовтня. ..
|
|
| Лізинг - знахідка для бізнесмена
|
|
Лізинг - оренда встаткування із правом наступного викупу. Для бізнесменів це реальна можливість обзавестися новим обладнанням й іншими засобами виробництва...
|
|
| Іпотечні умови будуть погіршуватися
|
|
Крім підвищення іпотечних ставок зміняться й інші умови кредитування. У той час як сторінки друкованих видань пестрят заголовками про негативний вплив фінансової кризи на економіку тієї або іншої країни, і в Росії аналитики намагаються дати відповідь на питання: як позначиться ця ситуація на вітчизняній іпотеці. Гравці ринку, уважають, що негативні наслідки уже очевидні, і іпотечні умови будуть погіршуватися, однак криза російській іпотечній системі в цілому не грозить...
|
|
| Іпотека набирає обороти
|
Кількість звернень до Компанії, пов'язаних із придбанням житла за допомогою іпотечного кредиту, у порівнянні з минулим роком виросло в 1,5-2 рази.
Об це розповів заступник генерального директора "Миэль-брокеридж" по регулярному ринку житла Олексій Шленов на минулого 10 жовтня круглому столі "Іпотека - як спосіб вирішити квартирне питання в Москві". Причому, люди, як правило, беруть іпотечні кредити в доларах...
|
|
| Іпотека для бідних
|
ССК, як нове знаряддя боротьби за доступне житло. Незабаром на ринку нерухомості з'явиться новий механізм, покликаний зробити житло набагато доступніше, ніж цього вийшло домогтися за допомогою іпотеки. Родини із сукупним доходом 10-15 тисяч рублів за п'ять-десять років зможуть купити нову квартиру.
..
|
|
| У Москві прогнозується стійкий попит на іпотеку
|
|
На Заході іпотека - справа просте й звичайне, там більше 90% квартир здобувається в кредит. У Росії ж іпотека тільки набирає обороти. На думку експертів, обсяг іпотечного кредитування в нашій країні становить близько 1% ВВП. ..
|
|
| Безпритульна іпотека
|
|
Останнім часом російські банкіри й риэлтеры явно занервували. У банків закінчується валюта для видачі іпотечних кредитів. Залучити додаткові кошти їм заважає криза ліквідності на міжнародних ринках і загальна недовіра до іпотечних активів. Внутрішні інвестори, що раніше активно викуповували пули кредитів, зайняли вичікувальну позицію. За словами учасників ринку, у Росії зупинені всі угоди по секьюритизации іпотечних активів...
|
|
| Іпотека з відсотком, що спливає
|
|
Зараз іпотечні кредити видаються під 9-10% річних, але їсти спосіб знизити цей відсоток - взяти кредит із плаваючою ставкою, величина якої залежить від стану міжбанківського ринку. Правда, є ризик, що плаваюча ставка виявиться вище звичайної, але, хто не ризикує, той не виграє. ..
|
|
| Від іпотеки для мас до іпотеки для обраних
|
|
Москоммерцбанк почав займатися іпотекою в 2005 р. ДО 2007 р. він став третім банком у столиці по обсязі виданих іпотечних кредитів слідом за Ощадбанком й "ВТБ 24". Ще на початку липня цього року керівництво банку, святкуючи придуманий їм же День ипотекаря, рапортувало про плани наростити іпотечний портфель із $1 млрд до $2 млрд у самі найкоротші строки. Уже наприкінці серпня банк оголосив про зниження темпів видачі кредитів і підвищив ставки для неблагонадійних позичальників. Про те, чому це відбувся і як банк має намір працювати надалі, ми розмовляємо з Альбертом Хисаметдиновым, першим заступником голови правління Москоммерцбанка. ..
|
|
| Ринку всупереч
|
|
Чим насправді є іпотека новобудов - самостійною фінансовою послугою або всього лише частиною умов по покупці квартири в споруджуваному будинку? На московському ринку іпотеки новобудов це питання тільки почало прояснятися. Але схоже, що світова іпотечна криза змусить відкласти розвиток ринку в довгий ящик. ..
|
|
| Російські позичальники відрізняються від американських
|
|
Найближчим часом Росії не грозить американський сценарій іпотеки. Сьогодні багато банків пропонують кредити на житлову іпотеку без первісного внеску. Експерти побоюються, що такі доступні продукти можуть спровокувати кризу неплатежів на російському іпотечному ринку, подібний тому, що вибухнув на ринку іпотеки в США. Американські банки теж спрощували умови кредитування й видавали кредити без первісного внеску позичальникам без кредитної історії й з низьким рівнем доходів...
|
|
| Лізинг задає темп
|
|
Моніторинг банківської преси. Попит росте При нарощуванні темпів будівництва доріг буде рости напрямок лізингу великої дорожньо-будівельної техніки. За даними фахівців, на петербурзькому ринку дорожньої техніки налічується більше 30 компаній. У числі великих гравців - "Стройдормашсервис-Петербург", "Компанії групи КРАФТ ИНВЕСТ" й ін. Постійно з'являються нові компанії, що свідчить, на думку експертів, про динамічний ріст ринку й посилення його конкурентноздатності...
|
|
| Розширюються можливості іпотеки для військових
|
|
Державна Дума схвалила на пленарному засіданні 11 жовтня законопроект першого читання в частині розширення й удосконалювання накопительно-ипотечной системи житлового забезпечення військовослужбовців. ..
|
|
| Іпотека: питання експертам
|
|
Зараз усе більше говорять про рефінансування іпотечних кредитів, які люди брали ще під 15-18%. Але в той же час багато фахівців ринку не радять поспішати із цим. Мол, потрібно прорахувати, коли це вигідніше зробити. ..
|
|
| Кредит не розкіш, а норма життя
|
|
Особливості експрес-кредитування. "Мобільні позички" для покупки техніки, меблевого гарнітура або зимового одягу з'явилися кілька років назад практично одночасно із класичним споживчим кредитуванням...
|
|
| Скорочення іпотечних програм знижує попит на житло
|
|
Уповільнення росту банківського сектора через кризу ліквідності послабить будівельний бум,-і такий прогноз утримується у звіті аналітиків Альфа-банку. Девелоперы готові відреагувати на скорочення продажів житлової нерухомості, викликане зниженням обсягів іпотечного кредитування. Вони мають намір активізувати реалізацію житла на виплат, запропонувавши клієнтам умови кращі, чим по банківських кредитах. У результаті банкіри можуть втратити до 15% своїх іпотечних клієнтів. Як відповідна міра банки готові скоротити обсяги кредитування самих девелоперов. ..
|
|
| Іпотека: які закони виправити
|
|
Триваюча іпотечна криза на Заході змушує ще раз задуматися над станом вітчизняного ринку іпотеки й кредитної заборгованості на ньому. Крім того, наявне іпотечне законодавство, очевидно, далеко не у всьому є "подушкою безпеки" для російських банкірів. Які напрямки в роботі із законодавством у цьому зв'язку було б корисним вести найближчим часом? ..
|
|
| Взяти офіс у кредит: у теорії можна, на практиці складно
|
|
Сьогодні банки пропонують масу іпотечних програм для покупки житла в кредит й у боротьбі за позичальника розробляють привабливі схеми. А от "нежитло", тобто, комерційна нерухомість - офіси, магазини, склади, - виявилося іпотечною сиротою. Чому так відбувається, невже банкам це нецікаво? Чому в Росії так мало іпотечних угод з комерційною нерухомістю? Чи розробляють банки іпотечні продукти для комерційної нерухомості? Чи вигідно це банкам? ..
|
|
| Навіщо росіяни йдуть у банки?
|
|
Незважаючи на швидкі темпи росту банківського сектора Росії, деякі фінансові послуги усе ще залишаються недоступними для широких верств населення. Такий висновок зробили фахівці "Національного агентства фінансових досліджень" (НАФИ). ..
|
|
| Російська рулетка, або Покупка новобудови в кредит
|
|
Мріям росіян про власне житло в найближчі роки, мабуть, призначено залишатися лише мріями. Іпотека, житло-накопичувальні й житлово-будівельні кооперативи й інші способи щодо швидкого одержання квартир існують досить давно, але їхня ефективність викликає серйозні сумніви в громадян. Які проблеми коштують на шляху до власної домівки? ..
|
|
| Особливості стягнення боргів з неплатників
|
|
Сьогодні, коли кредити стають усе доступніше, дуже багато наших співвітчизників не розраховують свої чинності й займають у банку понад свої можливості. А коли приходить час виплат по кредиту, позичальники, усвідомлюючи, що платити, властиво, нема чим, починають ховатися. Банк прострочень платежів не прощає й іноді надсилає до клієнта колекторів - професіоналів по поверненню боргів. ..
|
|
| Автомобіль із довічною розплатою
|
|
Сьогодні, побачивши людини на новенькому "Мерседесі", ви не зможете з 100-процентною впевненістю сказати, де він працює, і навіть приблизно оцінити його доход. Після того, як банки почали видавати автокредиты на строк до 7 років, купити престижну іномарку може навіть машиніст поїзда метро, зарплата якого становить 30-40 тисяч рублів. ..
|
|
| Ринкова складова іпотечної кризи в Росії вже виявилася
|
|
Ростовська область у січні-серпні поточного року збільшила в порівнянні з аналогічним періодом минулого року обсяг виданих іпотечних кредитів і позик в 2,1 рази - до 3 млрд 971 млн рублів. З одного боку, позитивна тенденція в наявності. Але якщо раніше експерти говорили про те, що Росії іпотечна криза не грозить, то зараз багато експертів сходяться в думці, що його перші ознаки вже з'явилися. У чому проявляється іпотечна криза і які наслідки він обернеться - на це питання в інтерв'ю агентству "Интерфакс-Юг" відповів заступник міністра територіального розвитку, архітектури й містобудування Ростовської області Ігор Далаксакуашвили...
|
|
| Кредитки - гроші майбутнього
|
|
Чорні списки роботодавців - досить розповсюджене явище в інтернеті. У них може заглянути кожен бажаючий. Для цього потрібно всього лише набрати шуканий термін у рядку будь-якого розвідувача, і на екрані висвітиться цілий набір посилань. Пройшовши по кожнійій з них, людина може знайти інформаційну базу із чорними списками роботодавців або аналогічний список співробітників. ..
|
|
| Застава ризику
|
|
Безстанове кредитування малого бізнесу - практика розповсюджена. Поки не почне працювати цільова програма на базі Банку розвитку, комерційні банки будуть змушені приймати високі ризики цього сегмента. ..
|
|
| Кредит без страху й докору
|
|
Із трьох китів роздрібного кредитування - потребкредиты, іпотека й автокредитование - останній залишається самим безпроблемним. Споживчі позички породили криза неплатежів, просування іпотеки виявилося під сумнівом через кризу ліквідності... Бог трійцю любить? ..
|
|
| Оптимальний спосіб погашення кредиту
|
|
Позичальник при виборі кредитної програми повинен знати, за якою схемою він буде погашати кредит: аннуитентными платежами- щомісяця рівними частинами, що включають у себе суму боргу й відсотки або диференційованими (зменшуваними) частинами, відсоток начисялется на залишок заборгованості. ..
|
|
|
| Автоконцерны одержали кредит довіри
|
Депутати вирішили лібералізувати доступ банківським дочкам міжнародних автоконцернов до російського ринку кредитування. Вони можуть одержати можливість прямо видавати автокредиты физлицам відразу після виходу на російський ринок. Прийняття виправлень не тільки знизить витрати автобанков, але й прискорить процес витиснення інших банків на ринок высокорискованного автокредитования.
..
|
|
| Банківські борги подешевіли з розвитком експрес-кредитування
|
|
Тепер відповідно до положення №254-П ЦБ банки, що активно займаються споживчим кредитуванням й имеющие великий обсяг простроченої заборгованості, зобов'язані створювати резервні фонди. Якщо банк не має прострочених кредитів, він повинен формувати резерв у розмірі 3% від обсягу виданих кредитів. При простроченні до 30 днів резерв повинен бути в розмірі 5% від виданих кредитів, до 60 днів - 20%, до 96 днів - 50%, понад 90 днів - 75%...
|
|
| Як міфи про іпотеку перетворюються у фобію
|
|
Російський обиватель боїться іпотеки. Він її не розуміє. Причому, на нутряному рівні, або як люблять виражатися психологи - на рівні підсвідомості. От немає глибинного (от ще слівце знайшов) розуміння, і всі отут. Може, слова дивн і незрозумілі бентежать? Ці всі андеррайтинги, аннуитеты й труднопроизносимая секьюритизация. Або ж боїться наш позичальник, що обдурять. Заведуть у банк, візьмуть гроші на третє-п'яте-десяте й залишать, вибачите, без штанів...
|
|
| Чи кредитують банки під заставу землі?
|
|
Особливості кредиту під заставу земельної ділянки. Кредит під заставу нерухомого майна - самий кращий для банків вид кредиту. Однак на такий вид заставного майна, як земельні ділянки, російські банкіри дивляться з деяким скепсисом. Сьогодні лише деякі банки пропонують взяти позичку під заставу землі...
|
|
| Кредити можуть зробити бізнес прозоріше
|
|
Освоюючи ринок споживчого кредитування й іпотеки, банки також активно пропонують свої послуги підприємствам малого й середнього бізнесу. Якщо ще рік назад кредитні організації в основному замислювалися про формування своєї політики в цьому сегменті, то зараз навіть по достатку реклами можна зрозуміти: конкуренція за позичальника розвертається нежартівлива...
|
|
| Вся правда про угоди з іпотечною квартирою
|
|
Не раз писали про розвиток іпотеки, про її більшу доступність, але глянемо на ситуацію з іншої сторони. Із чим зіштовхуються власники закладеної квартири? Що вони можуть зробити зі своїм майном, а що протизаконно? ..
|
|
| Бум без права передачі
|
|
Той, у кого немає машини, мріє неї купити. Той, у кого є машина, мріє неї продати. Цей афоризм зі старої комедії точно описує причини сьогоднішнього кредитного бума в Росії. Любою позичальник мріє позбутися від свого боргу й у той же час всі нові й нові "рекрути" потребкредитования ставлять свої підписи під кредитним договором. ..
|
|
| Відсоток під приціл
|
|
Рекомендації Банку Росії про розкриття ефективної ставки по споживчих кредитах не зробили істотного впливу на розвиток кредитного ринку: ставки по всіх видах кредитів залишилися на колишньому рівні, обсяги кредитування продовжують рости...
|
|
| Малий уперед
|
|
Буквально за п'ять років лізинг із досить екзотичного продукту перетворився в масове явище. Оптимісти бачать у ньому палочку-выручалочку для малого бізнесу. По оцінці експертів, російський ринок лізингу зараз росте на 30-40% у рік. Передбачається, що мінімум пари років подібні темпи збережуться. А по обсягах - $17,5 млрд за підсумками минулого року - вітчизняний лізинг став ласим об'єктом не тільки для "випадкових" гравців, але й для великих фінансових структур. ..
|
|
| Антикредитний кредит
|
|
Продовжувати платити по старому іпотечному кредиті 16-18% річних зараз просто нерозумно. Добре, що банки всі частіше пропонують рефінансувати такі кредити на більше вигідних умовах. Вигідних не тільки клієнтам, але й банкам, адже вони одержують за це й перевіреного клієнта, і застава, що істотно перевищує суму кредиту. ..
|
|
| Лізинг нерухомості стане під силу малому бізнесу
|
|
Про лізинг нерухомості, як про одному із самих перспективних напрямків фінансової оренди, говорили 26 вересня, в Агентстві Бізнес Новин у рамках круглого стола "Особливості лізингу нерухомості"...
|
|
| Страхові мережі: як не заплутатися при одержанні кредиту
|
|
Однією з умов надання іпотечного кредиту практично у всіх банках є страхування життя й здоров'я позичальника, а квартири, що закладає також. У рамках іпотеки будь-який вид страхування виступає в першу чергу як додатковий спосіб забезпечити повернення позики при будь-якому збігу обставин. Але оформлення поліса істотно збільшує й без того чималі витрати позичальника на кредит. Виникає питання: чи не так необхідно погоджуватися на цю умову банку? ..
|
|
| Запудрювання мозків стало нормою для споживача?
|
Днями відомство Геннадія Онищенко - Федеральна служба по нагляду в сфері захисту прав споживачів і благополуччя людини звернула увагу на досить розповсюджену практику, застосовувану деякими банками в сфері кредитування, зокрема, у сфері споживчого кредитування. Причина пильної уваги головного санітарного лікаря досить простаі - вступники в Роспотребнадзор численні скарги споживачів.
Невдоволення в росіян, що беруть кредит,, насамперед, викликає найчастіше використовуваний банками принцип "договірної підсудності", що припускає, що у випадку судового розгляду банк, як позивач, у договір включає умову про розгляд можливих судових позовів по місцю "прописки" банку...
|
|
| Як полегшити виплати по декількох кредитах
|
|
"Життя в борг" стають нормою й у Росії. Багато родин беруть уже не один кредит, а трохи й у різних банках - наприклад, на поточні витрати, на покупку автомобіля й квартири. І якщо на ринку з'являються нові більше цікаві пропозиції, оформлені раніше позички можна перекредитувати. Але, на відміну від банків Західної Європи, які пропонують програми по консолідації сімейних боргів у масовому порядку, у Росії такий продукт поки вважається штучним, і до кожної угоди по рефінансуванню сімейних боргів банкіри підходять індивідуально...
|
|
| У кредит купують кожну третю машину
|
|
В 2006 році в Росії було продано більше 2 млн нових автомобілів на суму в 32 млрд доларів. За даними Національного агентства фінансових досліджень, близько 750 000 автомобілів було придбано з використанням різних кредитних схем. ..
|
|
| Повний нуль
|
Умови безпроцентного автокредита стали вигідніше. Розрахунки, проведені фахівцями, доводять, що зараз найбільш вигідно для автозаемщиков програми "автомобіль на виплат". Навіть при підвищених ставках страхових тарифів підсумкова переплата по таких кредитах виявляється менше, ніж в інших програмах автокредитования.
..
|
|
| Ефективна ставка розчарувала деяких банківських позичальників
|
|
Побоювання банкірів із приводу інтересу позичальників до кредитів після введення правила про розкриття банками ефективної процентної ставки, схоже, не виправдалися. Нове правило кредитного ринку практично не вплинуло на поводження населення. Про це свідчать дані вибіркового опитування населення, проведеного Національним агентством фінансових досліджень (НАФИ) на початку вересня. Лише 11% змінили своє відношення до кредитів у гіршу сторону, заявивши про те, що ефективна ставка розкрила їм ока на дорожнечу позик...
|
|
| Життя після кризи
|
|
Криза ліквідності, по суті, заділ російський фінансовий ринок лише краєчком. Але - по самому хворому місцю - наявності ресурсів й, відповідно, шансам на стабільність у майбутніх бурах. ..
|
|
| Російським банкам прийде затаїтися на найближчі два місяці
|
|
Гостра недостача ліквідності у фінансовому секторі, що триває вже біля двох тижнів, - це лише навчальна тривога. Дійсна перевірка на міцність чекає вітчизняну фінансово-кредитну систему в жовтні-листопаді. На цей термін гравці сплатять квартальні податки, а працюючі по МСФО обнародують проміжні підсумки своєї діяльності. Якщо вони насторожать західних інвесторів і ті виведуть із російського фінансового ринку активи, що залишилися, то банкам прийде несолодко...
|
|
| Іпотека або оренда: що дешевше?
|
|
У минулому столітті в Москві більшість багатоквартирних будинків було дохідними. Житло в них здавалося, а не продавалося. Вибір квартир був різноманітний: від нічліжок до апартаментів. У будинку був керуючий, що стежив за комфортом квартирантів і своєчасною оплатою. Після революції дохідні будинки перетворилися в коммуналки. Сьогодні квартири здають приватники, що мають "зайве" житло. Вони диктують умови, установлюють ціни й мають від цього непогані доходи. ..
|
|
| Поспішати назустріч клієнтові
|
- У багатьох розвинених європейських країнах малому бізнесу приділяється величезна увага. У нас же, на жаль, справи йдуть трохи інакше. Далеко не всі банківські структури поспішають назустріч клієнтам. Кредитування малого бізнесу сполучено з величезними ризиками.
..
|
|
| Споживчий кредит: про користь фінансового лікнепу
|
"Круглий стіл" із проблем споживчого кредитування пройшов у прес-центрі "Аиф". Мова йшла про проблеми розкриття реальної вартості кредитів.
Заступник голови Комітету Держдуми РФ по кредитних організаціях і фінансових ринках Анатолій Аксаков повідомив, що вже підготовлено законопроект, що дасть можливість громадянам побачити, скільки вони реально заплатять за наданий кредит; яка вартість цього кредиту й т.зв. ефективна ставка відсотка по кредиту. Законопроект пропонує ввести норми: якщо банк демонструє відсотки по кредиту, те одночасно він повинен задавати й ефективну ставку відсотка по пропонованому кредиті. За словами А.Аксакова, проект спрямований на захист споживача, щоб він одержав максимальну інформацію, що дозволяє зробити правильний вибір при одержанні кредиту. ..
|
|
| Експерти: Будівельні ощадні каси доповнять іпотеку
|
|
Відповідно до досліджень ВЦИОМ, 43% населення Росії сьогодні не має можливості придбати житло, у тім числеи за допомогою існуючих кредитних програм. Чи стануть вони доступніше найближчим часом для основної маси росіян? Про це говорили в Агентстві бізнесів-новин на засіданні круглого стола "Система житлового кредитування". ..
|
|
| Роль брокера як консультанта й помічника потенційного клієнта банку
|
|
Нашим співвітчизникам стає усе сутужніше орієнтуватися в розмаїтості кредитних програм й в умовах їхнього одержання. Не секрет, що в кожного банку індивідуальні умови кредитування, тому споживачам доводиться затрачати усе більше часу на вибір оптимальної кредитної програми. У цій ситуації роль брокера як консультанта й помічника потенційного клієнта банка сьогодні досить велика...
|
|
| Як одержати кредит на новобудову
|
|
Покупка споруджуваної квартири по іпотеці - складний ланцюжок, збої в якій чреваті втратою багатьох тисяч доларів. Як правильно одержати кредит на новобудову, до кого звернутися? "Власник" вивчив всі способи з їхніми плюсами й мінусами. ..
|
|
| Як заробити на посередницьких послугах?
|
|
Посередницькі послуги традиційно сприймаються як бізнес, в основі якого лежить просте й невигадливе бажання "робити гроші з повітря". Однак не кожен "повітря" коштує грошей й, відповідно, не за кожну послугу - сприяння або консультацію - споживачі готові платити. ..
|
|
| Всерйоз і надовго
|
|
Можливість оплатити тільки частина автомобіля, а користуватися ним протягом декількох років і потім замінити на новий виглядає вкрай привабливо. Але російські автолюбителі, на відміну від закордонних, воліють купувати автомобілі в кредит, розшукуючи самі довгострокові програми кредитування. ..
|
|
| Іпотечна криза набирає обороти
|
В умовах проблем залучення зовнішніх ресурсів деякі російські банки підвищили ставки по іпотечних кредитах.
Деякі російські банки мають намір підвищити ставку по іпотечному кредиті, а також обмежити видачу кредитів у зв'язку з подорожчанням приваблюваних ресурсів. Причина - "криза неплатежів" по іпотечних кредитах у США...
|
|
| Споживчі борги можна рефінансувати
|
|
Тепер раніше оформлені позички можна консолідувати й перекредитувати. Консолідування означає, що різні види кредитів видаються в рамках одного договору з банком і погашаються одним платежем. Такі кредити, як правило, затребувані громадянами, які беруть уже не один кредит, а трохи, і в різних банках. У ролі таких позичальників виступають члени однієї родини, які можуть одержати різні кредити в рамках одного контракту з банком...
|
|
| Іпотека допоможе рефінансувати споживчі борги
|
На вітчизняному ринку кредитування з'являються нові більше цікаві пропозиції: оформлені раніше позички можна консолідувати й перекредитувати.
Програми по консолідації боргів (або консолідований кредит) позначають, що різні види кредитів видаються в рамках одного договору з банком і погашаються одним платежем. Як правило, консолідовані кредити затребувані громадянами, які беруть уже не один кредит, а трохи й у різних банках, наприклад, на поточні витрати, на покупку автомобіля або квартири...
|
|
| Вигідні інвестиції за допомогою іпотеки
|
|
Стрімке зростання цін на нерухомість перетворив московські квартири в реальний інструмент для інвестицій. Те, що "московська нерухомість завжди в ціні", затверджувала ще реклама часів ваучерної приватизації. У цей час частина квартир люди продовжують здобувати в інвестиційних цілях, однак масштаби цього явища експерти оцінюють по-різному. Одні затверджують, що частка таких угод варіюється від 20% до 40% від загальної кількості. Інші вважають, що вона не перевищує 10-15%. ..
|
|
| Епоха нерозвиненого капіталізму
|
|
Російським банкам грозить дефіцит власного капіталу. Лихо прийшло звідки не чекали - замість того щоб ламати голову над обговорюваним останні роки кризою неповернень приватних кредитів, російські банки самі можуть потрапити в список несумлінних боржників. Розрахуватися із західними кредиторами й забезпечити досягнуті темпи росту можуть допомогти акціонери - питання нарощування капіталу здобуває все більшу гостроту...
|
|
| Робота колектора - це сполучення функцій психолога і юриста
|
|
Про ролі коллекторства в банківській системі Росії, про методи й форми роботи, про соціальну відповідальність колекторського бізнесу розповідає заступник генерального директора "Національного агентства по зборі платежів" Ігор Кузьмін. ..
|
|
| Банки за місто не пускають
|
|
Якщо на московському ринку житла частка іпотечних угод становить, по оцінках експертів, 10-20%, то частка іпотечних угод на покупку будинків у коттеджных селищах не перевищує 5-7%. Із заміською іпотекою не поспішають працювати ні банки, ні девелоперы. Банки не хочуть брати на себе земельні ризики, а забудовникові простіше почекати й продати без іпотеки, чим умовляти банк видати кредит потенційному клієнтові. ..
|
|
|
|
| Оптимальний кредит на невідкладні потреби
|
|
Сьогодні банки пропонують безліч різних кредитних програм, як для поліпшення житлових умов, так і для інвестування в нові проекти, а також для рішення проблем, пов'язаних з ремонтом, одержанням утворення, покупкою гаража, будівництвом дачі. Стає усе сутужніше орієнтуватися в розмаїтості кредитних програм й умовах їхнього одержання. На думку аналітиків, багато наших співвітчизників віддають перевагу споживчому кредиту на невідкладні потреби, але чим цей кредит вигідніше в порівнянні з нецільовим іпотечним кредитом?..
|
|
|
|
